當(dāng)前位置：
| 標(biāo)的名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看南部場(chǎng)地 | 現(xiàn)狀 | 掛牌中 | |||
| 項(xiàng)目編號(hào) | CZ | 掛牌租金 （含稅） | 首年租金 | ￥1,392,000.00元 | ||
| 月租金 | ￥116,000.00元 | |||||
| 掛牌起始日期 | 2025年 月 日 | 租賃期 | 6年 | |||
| 掛牌期滿日期 | 2025年 月 日 | |||||
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 廣州市**** | |||||
| 一、出租方承諾 | ||||||
| 本出租方提出申請(qǐng)，將合法經(jīng)營(yíng)管理的該項(xiàng)目進(jìn)行公開交易。本出租方同意由貴所按公告的內(nèi)容在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息并由貴所組織實(shí)施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作出如下承諾： | ||||||
| 二、標(biāo)的簡(jiǎn)況 | ||||||
| 標(biāo)的基本簡(jiǎn)況 | 標(biāo)的地址 | 廣州市**** | ||||
| 出租資產(chǎn)類別 | 固定資產(chǎn)-土地 | |||||
| 資產(chǎn)屬性描述（戶型/朝向/樓層/樓齡/裝修情況/周邊環(huán)境等） | 擬出租場(chǎng)地面積5800㎡，按現(xiàn)狀交付。該場(chǎng)地位于客村地鐵站上方，周邊常駐人口密集，餐飲、娛樂、零售、酒店等配套成熟，商圈氛圍濃厚。 | |||||
| 產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu) | 廣州市國(guó)土局 | 權(quán)證編號(hào) | 穗國(guó)土建字[2000]第603號(hào) | |||
| 權(quán)證所列示的建筑面積 | / | 擬出租面積 | 5800㎡ | |||
| 權(quán)屬狀態(tài) | 全部產(chǎn)權(quán) | 債權(quán)人 | 無 | |||
| 資產(chǎn)使用狀態(tài) | 空置 | 出租用途 | 商業(yè)（僅限于經(jīng)營(yíng)親子樂園） | |||
| 出租標(biāo)的交付 | 現(xiàn)狀交付 | |||||
| 特別說明 | 無 | |||||
| 資產(chǎn)評(píng)估情況 | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 廣東嘉永房地產(chǎn)土地與資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司 | ||||
| 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) | 中共珠江電影制片有限公司 | |||||
| 核準(zhǔn)（備案）日期 | **** | |||||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | **** | |||||
| 標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值 | 96.000元/㎡﹒月（含稅） | |||||
| 三、交易條件與受讓方資格條件 | ||||||
| 交易條件 | 掛牌年租金 | ￥1,392,000元 | ||||
| 掛牌月租金 | ￥116,000元 | |||||
| 租賃期 | 6年 | |||||
| 支付方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |||||
| 與出租相關(guān)的其他條件 | 1.免租期：9個(gè)月。 2.租金單價(jià)：20元/㎡﹒月。 3.租賃保證金：2個(gè)月租賃期限內(nèi)的平均月租金（即235,480元），按《珠影大院場(chǎng)地租賃合同》約定，并支付至指定賬戶。 4.年租金遞增率：租金單價(jià)每三年遞增 3 %。 | |||||
| 是否有優(yōu)先承租權(quán)人 | 否 | |||||
| 相關(guān)水電、物業(yè)等費(fèi)用的承擔(dān) | 合同起租之日起，該物業(yè)所需的垃圾清運(yùn)費(fèi)（1,000元/月）、水費(fèi)、電費(fèi)和公攤水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按照《珠影大院場(chǎng)地租賃合同》約定由承租方自行承擔(dān)。 | |||||
| 交易保證金及租賃保證金 | 是否交納交易保證金 | 是 | ||||
| 交納金額 | 235,480元 | |||||
| 交納時(shí)間 | 掛牌公告期內(nèi)，截止至掛牌截止日17:00前 | |||||
| 交易保證金和租賃保證金的處理 | 1、標(biāo)的成功出租，意向承租方被確定為承租方后，由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)則一次性無息返還。 2、意向承租方未能成為承租方的，交易保證金在承租方確定后由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)則一次性無息返還，但出現(xiàn)規(guī)定不予退還的情形除外。 3、有下列任一情形出現(xiàn)的，視為意向承租方或承租方違約，其交納的交易保證金、租賃保證金（如已產(chǎn)生）均不予退還，由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)扣減其應(yīng)付的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為違約金劃歸出租方所有。出租方有權(quán)通過其他方式再行處置租賃物業(yè)： （1）意向承租方在交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的； （2）意向承租方違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)則或擾亂交易秩序； （3）產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向承租方的，合格意向承租方不按規(guī)定參與競(jìng)價(jià)的，或者以其他方式妨礙交易活動(dòng)正常推進(jìn)的； （4）進(jìn)入競(jìng)價(jià)流程的意向承租方串通其他合格意向承租方不報(bào)價(jià)、壓價(jià)或其他形式擾亂交易秩序，影響公平競(jìng)爭(zhēng)的； （5）進(jìn)入競(jìng)價(jià)流程的意向承租方低于掛牌價(jià)格報(bào)價(jià)或全部意向承租方均未報(bào)價(jià)的； （6）意向承租方被確定為承租方后，未按通知時(shí)間與出租方簽署《房屋租賃合同》的； （7）承租方未按規(guī)定足額支付租賃保證金的； （8）意向承租方提供虛假材料，騙取承租資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； （9）意向承租方之間相互串通，擾亂交易秩序，影響公平競(jìng)爭(zhēng)的； （10）意向承租方或承租方有其他違反規(guī)定或約定影響交易進(jìn)行的行為的。 （11）在被確定為承租方后未按約定時(shí)限與出租方簽署《房屋租賃合同》及未按約定時(shí)限支付除保證金（如有租賃保證金）外剩余交易價(jià)款的。 | |||||
| 承租方資格條件 | 是否接受聯(lián)合體承租 | 否 | ||||
| 承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件及其說明 | 意向承租方須同時(shí)符合以下條件： 1、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人及自然人； 2、意向承租方須在《資產(chǎn)出租公告》之公告期限屆滿當(dāng)日下午17:00前，按《資產(chǎn)出租公告》要求將交易保證金人民幣 235,480元通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入廣東省點(diǎn)擊登錄查看結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)，付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”；不得由意向承租方以外的第三人代付，不接受現(xiàn)金、托收支票、銀行匯票等付款方式）。 3、意向承租方凈資產(chǎn)應(yīng)超過出租標(biāo)的的三年租金總額（即4,176,000元）；（審查內(nèi)容：） 4、意向承租方除本項(xiàng)目承租收入外，應(yīng)有其他項(xiàng)目收入，其他項(xiàng)目年收入總額須超過本承租項(xiàng)目一年期租金總額（即 1,392,000元）。（審查內(nèi)容：） 5、意向承租方應(yīng)具備相應(yīng)的誠(chéng)信記錄及履責(zé)能力；（審查內(nèi)容：） 6、必須符合國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)。 | |||||
| 承租方應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)及其說明 | 1、所稱意向承租方是指有承租出租標(biāo)的意向，向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提交書面承租申請(qǐng)材料、銀行存款余額證明（以覆蓋租賃保證金235,480元、首月租金及交易服務(wù)費(fèi)的合計(jì)為準(zhǔn)）并按要求交納交易保證金的企業(yè)法人及自然人。所稱合格意向承租方是指經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)審查，符合承租方條件和出租要求并取得產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具的受理通知書的意向承租方。 2、承租方須配合出租方履行國(guó)有企業(yè)相關(guān)內(nèi)部審批程,并無條件接受出租方上級(jí)單位對(duì)本次掛牌招租交易的審批結(jié)果。 3、承租方對(duì)租賃物業(yè)負(fù)有維護(hù)責(zé)任并承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。租賃期間承租方不得隨意改變土地轉(zhuǎn)款，損壞租賃建筑物、附著物及水、電等設(shè)施。如需改變租賃建筑物的主體結(jié)構(gòu)、自建等應(yīng)征得出租方書面同意后實(shí)施，否則，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任及損失。租賃期間承租方因使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)及附屬設(shè)備損壞或造成第三人傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 4、承租方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，租賃合同終止時(shí)，承租方不得要求出租方給予裝修補(bǔ)償。出租方將配合承租方因裝修所需的行政審批手續(xù)及因裝修所必須的相關(guān)輔助條件。 | |||||
| 其他披露事項(xiàng)及說明 | 1、意向承租方需自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)。需自行對(duì)承租標(biāo)的后可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分評(píng)估，意向承租方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)承租出租標(biāo)的產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。 2、出租標(biāo)的:交吉 3、承租方需按照《房屋租賃合同》版本簽署租賃合同。 4、承租方所需的證照辦理，報(bào)建規(guī)劃、報(bào)批費(fèi)用的承擔(dān)、租金保證金標(biāo)準(zhǔn)、違約條件及處理方式、轉(zhuǎn)租分租、期滿交付等事項(xiàng)在《房屋租賃合同》中有詳細(xì)約定，按照合同約定處理。 5、出租方對(duì)租賃物業(yè)按照現(xiàn)狀（含產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀、可視現(xiàn)狀等）現(xiàn)有狀況出租， 符合承租方的需求，承租方不得以用途、面積差異、現(xiàn)狀瑕疵等向出租方主張任何權(quán)益。 6、點(diǎn)擊登錄查看對(duì)意向承租方提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求意向承租方提供補(bǔ)充資料，并在征詢出租方意見的基礎(chǔ)上，按本公告的承租方條件確定合格意向承租方。經(jīng)公開征集僅產(chǎn)生一個(gè)合格意向承租方的，經(jīng)本次出租行為有權(quán)單位批準(zhǔn)，由出租方和該合格意向承租方按照點(diǎn)擊登錄查看通知的時(shí)間和地點(diǎn)，直接簽訂《房屋租賃合同》；經(jīng)公開征集，產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向承租方的，將由文交所組織競(jìng)價(jià)。經(jīng)組織公開交易確定承租后，出租方和承租方按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的時(shí)間和地點(diǎn)簽訂《房屋租賃合同》。 | |||||
| 競(jìng)價(jià)方式 | 競(jìng)價(jià)內(nèi)容 | 月租金 | ||||
| 競(jìng)價(jià)底價(jià) | ￥ 元/月 | |||||
| 每次加價(jià)幅度 | ￥ 元/月 | |||||
| 是否帶領(lǐng)看樣 | 是 | |||||
| 四、出租方簡(jiǎn)況 | ||||||
| 出租方基本情況 | 出租方名稱 | |||||
| 注冊(cè)地（住所） | ||||||
| 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 | ||||||
| 經(jīng)濟(jì)性質(zhì) | ||||||
| 公司類型 | ||||||
| 行為批準(zhǔn)情況 | 國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | |||||
| 所屬集團(tuán)或主管部門 | ||||||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | ||||||
| 五、掛牌信息 | ||||||
| 掛牌公告期 | 20 年 月 日至20 年 月 日17:00 | |||||
| 掛牌期滿后，如未征集到意向承租方 | 不變更掛牌條件，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方。 | |||||
| 風(fēng)險(xiǎn)提示 | 以上信息來源于出租方提供的資料，請(qǐng)意向承租方進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。 | |||||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 鐘小姐；勞小姐 | |||||
| 聯(lián)系電話 | ****-878；****-852 | |||||
| 特別聲明 | 1.根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方（委托方/增資企業(yè)/轉(zhuǎn)讓方/招商人）應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，確保披露信息的真實(shí)性、完整性、合法有效性。南方文交所對(duì)出租方（委托方/增資企業(yè)/轉(zhuǎn)讓方/招商人）披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 | |||||
| 附件：《房屋租賃合同》、照片 | ||||||
