當(dāng)前位置：
荔灣區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易公告
(第1次發(fā)布)
項(xiàng)目編號：****
溫馨提示：
1.本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名（網(wǎng)址：https:****）。
2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
3.標(biāo)的物的具體情況是由廣州市****
4.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和圖片資料等，僅供報(bào)名人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請報(bào)名人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請報(bào)名人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同樣本、交易須知、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖）。報(bào)名人應(yīng)認(rèn)真了解核實(shí)本交易項(xiàng)目的實(shí)際情況，報(bào)名人一旦報(bào)名，即表明已完全了解并接受交易有關(guān)約定以及本交易項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知或未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
5.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。
6.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取公開競投中的線上競投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。
廣州市****受荔灣區(qū)花地街花地股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（以下簡稱“花地聯(lián)社”）委托，定于**** 11:00對百合園農(nóng)副產(chǎn)品綜合市場F25號（以下簡稱“交易項(xiàng)目”）進(jìn)行交易，本交易項(xiàng)目采用線上競投方式進(jìn)行，歡迎有意參加競投的單位和人士咨詢、報(bào)名。
一、交易項(xiàng)目情況
（一）交易資產(chǎn)名稱：中市****
（二）交易資產(chǎn)類型：店鋪。
（三）不屬于農(nóng)用地/耕地/永久基本農(nóng)田。
（四）交易資產(chǎn)座落位置：中市****
（五）交易資產(chǎn)面積：建筑物（土地）面積共7.6平方米，空地面積共 / 平方米。其中：證載面積為7.6平方米，臨時(shí)建筑面積： / 平方米。
（六）交易資產(chǎn)的數(shù)量：1。
（七）交易資產(chǎn)的用途：蔬菜檔。
（八）交易資產(chǎn)現(xiàn)狀情況：租賃中，合同于****結(jié)束。
二、交易要求
（一）交易機(jī)構(gòu)：廣州市****
（二）交易方式：線上競投
（三）競得人確定原則：不低于底價(jià)，價(jià)高者得。本交易項(xiàng)目原租戶享有優(yōu)先競得權(quán)。
1.只有一個(gè)競投人的，以成交價(jià)不低于底價(jià)確定為競得人。如競得人拒簽交易成交確認(rèn)書的，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。
2.有兩個(gè)以上競投人的，按照價(jià)高者得的方式成交，在價(jià)格與條件相同的情況下享有優(yōu)先權(quán)的競投人優(yōu)先競得，成交價(jià)不得低于底價(jià)；如競得人拒簽交易成交確認(rèn)書的，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。
3.有兩個(gè)以上競投人且其中一方享有優(yōu)先權(quán)的，若全部競投人均不舉牌應(yīng)價(jià)的，享有優(yōu)先權(quán)的競投人以成交價(jià)不低于底價(jià)確定為競得人；如競得人拒簽交易成交確認(rèn)書的，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。
4.有兩個(gè)以上競投人且均不存在享有優(yōu)先權(quán)的，若全部競投人不舉牌應(yīng)價(jià)的，則以抽簽方式確定競得人；如拒絕參與抽簽或抽簽后確定為競得人但拒簽交易成交確認(rèn)書的，其所交納的交易保證金不予退回，由經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。
（四）交易底價(jià)、競價(jià)階梯、租金、交易保證金、合同履約保證金
1.交易底價(jià)：￥2650元/月（含租金和管理費(fèi)服務(wù)費(fèi)）；最高限價(jià)3180元/月（含租金和管理費(fèi)服務(wù)費(fèi)）。
2.競價(jià)階梯：￥100元/月/次；
3.租金以實(shí)際競得價(jià)為準(zhǔn)，租金按每月一次收?。幻吭碌?5 日前以銀行劃扣或轉(zhuǎn)賬方式交付當(dāng)月租金；
4.租金遞增方式：從****起，每24個(gè)月遞增130元。
5.交易保證金為￥9000元（大寫：玖仟元），在**** 17:00前以銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性全額交納交易保證金到荔灣區(qū)****
6.合同履約保證金最終以實(shí)際競得價(jià)《租賃合同》最后一期租金和管理費(fèi)服務(wù)費(fèi)的3倍計(jì)算，在確定競得人后，競得人參與交易時(shí)的交易保證金在合同簽訂（交易結(jié)果公示期滿）后5個(gè)工作日內(nèi)自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金。（注：合同簽訂后交易時(shí)繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金的，不足部分補(bǔ)足，多出部分退回。如競得人逾期不辦理的，則視為競得人違反交易規(guī)則、合同約定及放棄競得資格，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。）
（五）租賃期限：5年內(nèi)，以最終簽訂的合同約定為準(zhǔn)。
（六）交易準(zhǔn)入條件
中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。除法律另有規(guī)定外，對報(bào)名人的其他要求條件：
1. 無 。
（七）合同簽訂
競得人完成資格審查后，在交易結(jié)果公示期（不少于5個(gè)工作日）結(jié)束后，5個(gè)工作日內(nèi)憑《荔灣區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》與出租方簽訂交易合同。如因競得人原因，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與經(jīng)濟(jì)聯(lián)社簽訂合同的，視為競得人放棄交易競得資格，其所交納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)按交易公告約定轉(zhuǎn)給經(jīng)濟(jì)聯(lián)社，由經(jīng)濟(jì)聯(lián)社全權(quán)予以處理；如因出租方的原因，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與競得人簽訂交易合同的，出租方須在5個(gè)工作日內(nèi)無息退回競得人所繳納的全部交易保證金，本次交易的結(jié)果視為無效。因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同而產(chǎn)生的其他糾紛，由雙方另行處置。
（八）資產(chǎn)交付時(shí)間：具體合同年限和合同起止日期，以實(shí)際場地交付使用時(shí)間為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。
（九）資產(chǎn)交付方式：現(xiàn)場交付。
三、其他需要說明的情況
1.交易資產(chǎn)在使用過程中，出現(xiàn)土地違法、違法建設(shè)、環(huán)境違法等違法行為，被立案查處或者處理未完結(jié)等情況的，相關(guān)法律責(zé)任由違法行為人自行承擔(dān)。
2.承租方是資產(chǎn)安全生產(chǎn)、消防安全第一責(zé)任人，在實(shí)際使用前，應(yīng)確保相關(guān)設(shè)備、設(shè)施必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若設(shè)備、設(shè)施的配置不符合規(guī)定和要求，由此引起的相關(guān)行政及法律責(zé)任，由承租方負(fù)責(zé)。
3.承租方在租用期限內(nèi)，所經(jīng)營的項(xiàng)目必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及工商、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若承租人在經(jīng)營過程中涉嫌違法違規(guī)、被判定違法違規(guī)或被處罰，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。
4.該物業(yè)不能經(jīng)營電動車銷售、維修及存放，不能經(jīng)營印刷、存放危險(xiǎn)品等行業(yè)。二次消防及消防維保由承租戶負(fù)責(zé)及維保。衛(wèi)生及管理費(fèi)155元/月。
5.競投按價(jià)高者得原則，在同等價(jià)格條件下，原租戶享有優(yōu)先權(quán)。
6.凡經(jīng)營特殊用水、用電行業(yè)的，由承租戶自行到相關(guān)部門辦理手續(xù)。
7.租賃面積以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)，交易標(biāo)的物面積測量存在誤差或計(jì)算錯(cuò)誤等情況，不影響最終競得價(jià)。
8.如租賃標(biāo)的物是臨時(shí)建筑或存在物業(yè)的用地已被征用或被征收但未交付征地方的情況，遇城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)調(diào)整、國家征收、征用該土地或征地方要求交付土地等導(dǎo)致合同無法履行，出租方對承租方不作任何補(bǔ)償，合同終止。
9.該標(biāo)的物如因城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)調(diào)整、國家征收、收回集體土地使用權(quán)、城市****
10.本項(xiàng)目的合同甲方為點(diǎn)擊登錄查看。
11.最終解釋權(quán)歸荔灣區(qū)****
四、報(bào)名事項(xiàng)
（一）本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名。
報(bào)名人請于****9:00至****12:00通過廣州市荔灣區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社綜合管理服務(wù)平臺（網(wǎng)址：https:****）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名或關(guān)注“荔灣三資”微信小程序，點(diǎn)擊“交易大廳”模塊，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，填寫報(bào)名信息，并上傳報(bào)名資料。
（二）報(bào)名人填寫報(bào)名信息時(shí)上傳的材料如下，并保證其真實(shí)性和完整性：
1.法人單位、非法人企業(yè)、個(gè)體戶提供加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照及法定代表人（負(fù)責(zé)人、投資人）身份證明文件復(fù)印件（提供原件核對）
2.完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復(fù)印件。（提供原件核對）
3.按照交易公告發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料（如：原租戶證明/稅收證明）。
（三）報(bào)名人可以在登錄平臺或“荔灣三資”小程序點(diǎn)擊進(jìn)入本項(xiàng)目查詢報(bào)名狀態(tài)，審查不通過的可在報(bào)名期內(nèi)修改補(bǔ)充報(bào)名資料，若逾期補(bǔ)充資料則報(bào)名人報(bào)名失敗。
（四）審查通過的，再次登錄平臺或小程序，選擇進(jìn)入本項(xiàng)目，根據(jù)頁面提示，獲取交納交易保證金賬號信息（報(bào)名人須在**** 17:00前交納交易保證金），交納交易保證金后，上傳銀行轉(zhuǎn)賬電子回單，審核通過后，完成報(bào)名流程，視為報(bào)名成功。若逾期交納交易保證金的，則視為報(bào)名失敗，其交納的交易保證金將在該項(xiàng)目交易結(jié)果公示期滿后（公示期為5個(gè)工作日），5個(gè)工作日內(nèi)無息原路退回其交易保證金。
（五）報(bào)名人一旦成功報(bào)名參與本次交易活動，即表明其已完全了解本交易項(xiàng)目情況，認(rèn)可交易標(biāo)的物現(xiàn)狀，了解交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)、消防、周邊環(huán)境、進(jìn)出道路及存在的瑕疵等詳細(xì)情況，理解和接受有關(guān)交易的全部內(nèi)容，同意以底價(jià)或最終成交價(jià)確定競得人，愿承擔(dān)參加交易所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和因本人違反交易規(guī)則或違反合同條款造成沒收交易保證金的全部責(zé)任，并按照《荔灣區(qū)****
（六）報(bào)名期間所有信息通知將通過短信形式發(fā)送到與“廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺”綁定一致的手機(jī)號上，請報(bào)名人關(guān)注好信息動態(tài)，平臺發(fā)送短信到綁定的手機(jī)號后，視為通知送達(dá)，若報(bào)名人沒有查看導(dǎo)致報(bào)名失敗或綁定的手機(jī)號有誤等問題，所產(chǎn)生的責(zé)任及損失由報(bào)名人自行承擔(dān)，與交易服務(wù)機(jī)構(gòu)無關(guān)。
五、交易保證金交納要求
報(bào)名人在**** 17:00前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額將交易保證金轉(zhuǎn)入荔灣區(qū)****
每個(gè)交易項(xiàng)目對應(yīng)一個(gè)銀行賬號，一人同時(shí)報(bào)名不同的交易項(xiàng)目時(shí)，請按照網(wǎng)上報(bào)名頁面提示的銀行賬號分別轉(zhuǎn)賬。（交易保證金只接受銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金，不接受支付寶、微信及現(xiàn)金匯款或存入！）
報(bào)名人按照上述交易保證金數(shù)額一次性全額轉(zhuǎn)賬交納到指定專用賬戶賬號（注意：收款子賬號隨機(jī)生成，每宗交易均不相同，詳見報(bào)名系統(tǒng)中的賬號），支付交易保證金的戶名與報(bào)名名稱及實(shí)際參加競投的競投人名稱一致的，匹配一致則視為成功交納交易保證金，否則銀行系統(tǒng)匹配不一致導(dǎo)致保證金無法到達(dá)指定賬號的，視為交納交易保證金失敗，其錯(cuò)轉(zhuǎn)的交易保證金將在交易項(xiàng)目結(jié)束并完成交易結(jié)果公示后5個(gè)工作日內(nèi)，由交易機(jī)構(gòu)一次性無息全額按原路退還報(bào)名人的支付賬戶。報(bào)名人須按要求重新交納交易保證金，填寫轉(zhuǎn)賬信息并上傳交易保證金電子回單，完成交易報(bào)名手續(xù)。
非平臺系統(tǒng)原因?qū)е聢?bào)名人交納交易保證金超時(shí)而失去交易報(bào)名資格的，造成報(bào)名人產(chǎn)生的損失由報(bào)名人本人自行承擔(dān)，若報(bào)名人因此向交易機(jī)構(gòu)投訴，交易機(jī)構(gòu)不予受理。
六、交易競價(jià)
競投人須在**** 10:40-11:00登錄到荔灣區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社綜合管理服務(wù)平臺或“荔灣三資”小程序進(jìn)入競投大廳點(diǎn)擊“簽到”按鈕，未按時(shí)進(jìn)場簽到的視為自動放棄競投資格。若本交易項(xiàng)目僅有1人報(bào)名參與競投，即使該名競投人未按時(shí)簽到或進(jìn)行交易報(bào)價(jià)操作，不視為其放棄競投資格，按照本交易公告的交易要求及交易規(guī)則，以成交價(jià)不低于底價(jià)確定其為競得人。
交易開始后，競投人可在荔灣區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)電子交易展示廳進(jìn)行出價(jià)。競投開始15分鐘內(nèi)競投人按交易公告要求自由出價(jià)，競價(jià)結(jié)束前3分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，線上交易平臺顯示的最高出價(jià)為當(dāng)前最高出價(jià)；如有競投人在競投結(jié)束前3分鐘內(nèi)出價(jià)，系統(tǒng)自動將出價(jià)時(shí)長順延3分鐘，等待下一次出價(jià)，以此類推，直至無人出價(jià)，以最后出價(jià)作為本交易項(xiàng)目成交價(jià)。（詳細(xì)交易規(guī)則請到荔灣區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社綜合管理服務(wù)平臺“資料下載”欄目進(jìn)行了解（網(wǎng)址:https:****/）。
七、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題
（一）競投人應(yīng)對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用網(wǎng)上競投平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投人本人操作，若委托他人代為操作的，競投人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競投人賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為該競投人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；
（二）線上競投過程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。由于競投人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的，后果由競投人自行承擔(dān)；
（三）因競投人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)的，后果由競投人自行承擔(dān)；
（四）線上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)暫停、終止或重新另行安排時(shí)間組織競價(jià)活動（恢復(fù)到交易停止前狀態(tài)），交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；
（五）因線上競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將在第一時(shí)間以公告、電話、短信等不少于一種以上形式告知所有競投人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任。
八、交易結(jié)果公示
（一）交易結(jié)束后，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)須發(fā)布交易結(jié)果公示，公示期自發(fā)布交易結(jié)果公示次日起計(jì)，不得少于5個(gè)工作日，如對交易結(jié)果有異議的，請于公示期內(nèi)，在工作日的辦公時(shí)間（上午9:00至12:00，下午14:00至18:00），由本人持身份證等有效證件原件及相關(guān)的實(shí)質(zhì)證據(jù)材料，到交易服務(wù)機(jī)構(gòu)荔灣區(qū)****
（二）競得人須在簽訂合同（交易結(jié)果公示期（不少于5個(gè)工作日）結(jié)束后，5個(gè)工作日內(nèi)）前的時(shí)間內(nèi)攜帶相關(guān)報(bào)名資料原件及身份證明文件到荔灣區(qū)****
（三）本交易若在交易結(jié)果公示期內(nèi)并無收到任何有效異議，合同簽訂后，由權(quán)屬人與承租方所產(chǎn)生的一切矛盾糾紛、行政及法律責(zé)任均與交易服務(wù)機(jī)構(gòu)無關(guān)。
九、聯(lián)系方式
權(quán)屬人： 廣州市****
物業(yè)組聯(lián)系人： 點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話： ****
三資交易站聯(lián)系人：羅小姐 聯(lián)系電話：****
交易機(jī)構(gòu)名稱： 廣州市****
聯(lián)系地址： 荔灣區(qū)芳村大道中上市****
聯(lián)系人： 區(qū)農(nóng)經(jīng)中心 聯(lián)系電話： ****
監(jiān)督機(jī)構(gòu)：廣州市****
監(jiān)督電話： ****
本交易一旦報(bào)名成功，不得撤回，本交易公告最終解釋權(quán)歸廣州市****
附件：合同樣本
****
