中新鎮(zhèn)雙塘村新圍社、新一社蛇嶺、白云冚上片；新圍社糞箕窩、東瓜窩、麻風(fēng)窩；新一社白云冚下片林地（土名）招標(biāo)公告[招租中]

租賃年限：20.00年。
底價總額：762000.00元。
產(chǎn)權(quán)情況：擁有集體產(chǎn)權(quán)證。
租金遞增方式：無。

租金收取方式：租金分兩期收取，第1年為第一期，第2-20年為第二期，第一期為一年租金在合同簽訂15日內(nèi)支付，第二期(2-20年)在第二期開始前15日內(nèi)一次性支付19年的租金。

（一）其他需要說明情況：

1.出租地塊上有部分土地已被聯(lián)安村古屋村民、雙塘村新圍社村民、雙塘村新一社村民占用，林地上現(xiàn)存有聯(lián)安村古屋自然村村民的青苗、雙塘村新圍社村民的青苗、雙塘村新一社村民青苗，為解決歷史遺留問題，讓原地塊種植有青苗的農(nóng)戶退場，使被占用的林地能夠順利出租使用，中標(biāo)人在該項目中標(biāo)公示結(jié)束之日起5日內(nèi)支付聯(lián)安村古一、古二、古三社村民（15戶）的青苗費用103400元、、雙塘村新圍社村民（2戶）的青苗補(bǔ)償費72000元、新圍村新一社（2戶）青苗補(bǔ)償費24600元，以上三項青苗補(bǔ)償費用合計20萬元。

2.因本次出租地塊土地改革時已分山到戶，本次出租項目為雙塘村新圍社戶主代表等7戶人委托雙塘村新圍社對211.1畝林地出租，按分林地到戶的面積分配租金。3.本次出租項目為雙塘村新一社戶主等7戶人委托雙塘村新一社對169.9畝林地出租。按分林地到戶的面積分配租金。

（二）其他要求：

1.如遇政府征收征用，土地補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償歸出租方所有；承租方在合同期內(nèi)投入的項目經(jīng)營生產(chǎn)設(shè)施等補(bǔ)償，歸承租方所有。

2.除政府依法征收、征用情形外，因乙方自主投入所產(chǎn)生的項目補(bǔ)償費用及相關(guān)權(quán)益（包含因合同轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、政策補(bǔ)貼等事項產(chǎn)生的費用），均歸乙方所有。

3.在分山前該林地上種植的烏欖樹不在本次出租范圍，該部分烏欖樹由原分地到戶的農(nóng)戶使用管理，承租方不得動用。

符合項目權(quán)屬人要求的其他資質(zhì)條件： （1）截至本次交易報名時競投人未拖欠雙塘村各農(nóng)村集體的租金或承包款。 （2）競得人競得資產(chǎn)公示結(jié)束后3日內(nèi)必須一次性以現(xiàn)金形式支付青苗補(bǔ)償款20萬。競得人末在規(guī)定時間支付該項青苗補(bǔ)償款，視競得人自愿放棄該項目競得使用權(quán)。 （3）競投人必須為雙塘村戶籍。

三、交易方式

本次項目采用公開明投，每次舉牌報價遞增10元/年/畝方式競投，按照不低于底價，價高者得 原則。

八、退保證金及沒收保證金說明

1、競得人交納的交易保證金將在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)不計息退還退還。

2、未競得人交納的交易保證金將于交易活動結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)不計息退還。

3、如已經(jīng)確認(rèn)成為競得人，因競得人原因，但未能按時與出租方簽訂合同的，將沒收全部交易保證金。

4、請自行查閱交易公告中的交易內(nèi)容與要求，自查不符合資格者請勿報名競投，以免被沒收交易保證金。

九、合同簽訂時間

若因競得人原因在****前未與出租方簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。

九、責(zé)任免責(zé)聲明

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及所在的中新鎮(zhèn)人民政府不對進(jìn)場交易的農(nóng)村集體資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任和任何經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。