當(dāng)前位置：
位于太原市****B區(qū)商鋪2號(hào)出租（2年）
| 披露公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | ||
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| 披露起始日期 | **** | 披露結(jié)束日期 | **** |
| 項(xiàng)目名稱(chēng) | 位于太原市****B區(qū)商鋪2號(hào)出租（2年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** |
| 租賃底價(jià) | 7.15萬(wàn)元/年 |
| 租賃底價(jià)是否含稅 | 是 |
| 披露起始日期 | **** |
| 披露結(jié)束日期 | **** |
| 房產(chǎn) | |
| 權(quán)利人 | / |
| 產(chǎn)權(quán)證號(hào) | / |
| 房屋用途 | 其他用房 |
| 所在樓層 | 1-2層 |
| 建筑面積（平方米） | 102 |
| 是否存在居住權(quán) | 否 |
| 土地用途 | 其他 |
| 土地用途其他說(shuō)明 | 住宅（醫(yī)衛(wèi)） |
| 土地權(quán)利性質(zhì) | 劃撥 |
| 是否存在租賃 | 是 |
| 租期至 | **** |
| 標(biāo)的所在地 | 山西省太原市**** |
| 出租方名稱(chēng) | 點(diǎn)擊登錄查看 |
| 出租方所在地 | 太原市**** |
| 租賃面積(平方米) | 102 |
| 租賃期限 | 2年 |
| 租金調(diào)整方式 | 不涉及 |
| 是否有免租期 | 否 |
| 是否允許裝修改造 | 是 |
| 裝修改造說(shuō)明 | 對(duì)承租場(chǎng)所進(jìn)行內(nèi)部裝修時(shí)不得拆除變更房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修后需達(dá)到消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。租賃期滿(mǎn)后，附著于出租方房體的不以單體拆卸的裝修、裝飾以及對(duì)原房屋水、電暖、消防、通訊及改造后的配套設(shè)施于租賃合同終止時(shí)無(wú)條件歸出租方所有，出租方無(wú)需給予承租方任何形式的補(bǔ)償。 |
| 水、電、氣、熱、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定 | 均由承租方承擔(dān) |
| 租賃用途 | 商業(yè) |
| 租賃用途說(shuō)明 | 該租賃場(chǎng)所用于商用，不得利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行非法活動(dòng)，不得涉黃、賭、毒、必須做到誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。 |
| 押金支付要求 | 出租方要向承租方收取合同金額的5%作為合同履約保證金，待合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)異議時(shí)，出租方再退還承租方該履約保證金，不計(jì)利息。 |
| 租金支付要求 | 合同簽訂之日支付半年租金或一年租金。 |
| 與出租相關(guān)的其他條件 | 1. 若掛牌期間僅1家符合條件的意向承租方，則項(xiàng)目采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交。 2. 意向承租方須在被確定為最終承租方之日起5個(gè)工作日持相關(guān)材料至交易市場(chǎng)辦理成交手續(xù)、交納交易服務(wù)費(fèi)，并在簽署成交資料、交納服務(wù)費(fèi)后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署租賃合同，若承租方在5個(gè)工作日內(nèi)不簽訂租賃合同或不按規(guī)定期限交納租金，出租方有權(quán)立即解除合同。 3. 該項(xiàng)目首年或第一個(gè)半年租金通過(guò)山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)結(jié)算，剩余期間租金由出租方承租方依據(jù)租賃合同進(jìn)行結(jié)算。最終承租方須在租賃合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)向山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)支付。 4. 遞交承租申請(qǐng)并且交納保證金后，即表明意向承租方已完全知曉以下事項(xiàng)： 1）接受并同意出租方按標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際狀態(tài)交付； 2）同意本次標(biāo)的出租產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)稅費(fèi)由出租方、承租方各自承擔(dān)； 3）同意確因出租方導(dǎo)致本次出租無(wú)法進(jìn)行時(shí)，出租方僅退還實(shí)際收取的房屋租賃款項(xiàng)，不承擔(dān)其他違約責(zé)任； 5. 意向承租方需登錄交易市場(chǎng)平臺(tái)賬戶(hù)，進(jìn)入“我的訂單”并按系統(tǒng)指引付款，未按要求付款，造成報(bào)名失敗、競(jìng)價(jià)資格喪失的，交易市場(chǎng)概不負(fù)責(zé)。 6. 意向承租方報(bào)名資料應(yīng)在掛牌期內(nèi)補(bǔ)正，退回后補(bǔ)正期限不足一個(gè)工作日的，按照一個(gè)工作日計(jì)算，不受是否在掛牌期內(nèi)的限制，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按要求補(bǔ)正的，視為放棄承租資格。 7. 若非因出租方原因，最終承租方未按要求履行成交資料簽署、價(jià)款及服務(wù)費(fèi)交納、成交合同簽署等義務(wù)，出租方有權(quán)對(duì)本項(xiàng)目做終結(jié)處理，并在收回標(biāo)的后重新掛牌。 8.山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 |
| 其他披露內(nèi)容 | 1.租期內(nèi)房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備大、中、小修及日常維護(hù)等責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，出租方不做任何投入； 2.自租賃房屋交付之日起，一切與房屋有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任均轉(zhuǎn)移至承租方，包括但不限于維護(hù)維修責(zé)任、安全保衛(wèi)責(zé)任、消防安全責(zé)任、衛(wèi)生防疫責(zé)任等；未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給他人使用； 3.不得將房屋用于抵押、分租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得將房屋用于抵押、入股、聯(lián)營(yíng)、融資或作為出資與他人合作經(jīng)營(yíng)等。 4.承租方所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的注冊(cè)登記、年檢、報(bào)批經(jīng)營(yíng)、裝修改造及消防改造所需的所有相關(guān)證照等手續(xù)由承租方自行辦理，在營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)及其他申報(bào)手續(xù)中，無(wú)論是承租方自身原因，或政策原因?qū)е碌牟荒茏?cè)、施工、經(jīng)營(yíng)等由承租方自行解決，出租方不因此承擔(dān)任何責(zé)任； 5.裝修方案經(jīng)出租方審核同意后方可實(shí)施。用于裝修、改造的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用，在合同終止后也不作任何補(bǔ)償； 6.可獨(dú)立解決工商注冊(cè)事宜，取得消防合格手續(xù)等，具備在該項(xiàng)目合法經(jīng)營(yíng)的條件。 7.出租標(biāo)的未辦理房屋所有權(quán)證書(shū)。 8.意向承租方報(bào)名需提供《項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》。 |
| 承租方資格條件 | 意向承租方須為具備完全民事行為能力的自然人或依法注冊(cè)并合法存續(xù)的法人機(jī)構(gòu)、其他組織等。 |
| 是否允許聯(lián)合承租 | 否 |
| 是否存在優(yōu)先承租人 | 是 |
| 交易保證金 | |
| 保證金金額（萬(wàn)元） | 2.1 |
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬，按系統(tǒng)提示要求交納。 |
| 交納時(shí)間 | 信息披露期滿(mǎn)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)） |
| 保證金保證事項(xiàng)及處置方式 | 1. 保證金保證事項(xiàng)：若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方所交納的保證金在扣除出租方及最終承租方應(yīng)向山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)交納的交易費(fèi)用后，剩余部分出租方有權(quán)扣除作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴。上述保證金的法律效力包括對(duì)意向承租方提交承租申請(qǐng)、競(jìng)價(jià)、簽約和履約的擔(dān)保： 1）意向承租方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)時(shí)； 2）在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以掛牌價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)時(shí)； 3）意向承租方在被確定為最終承租方后未按約定時(shí)限與出租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本、租賃合同或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)時(shí)； 4）意向承租方未履行承租本項(xiàng)目時(shí)做出的相關(guān)書(shū)面承諾時(shí)； 5）意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形時(shí)； 6）未按公告要求履行相關(guān)義務(wù)時(shí)； 7）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況時(shí)。 2.保證金處置方式：意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為租賃價(jià)款的一部分；其余意向承租方如未出現(xiàn)上述保證事項(xiàng)中的情形，其交納的保證金將在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還。 |
| 信息披露公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 信息發(fā)布期滿(mǎn)后，如未征集到意向受讓方 | 延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容,按照5個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)48個(gè)周期 |
| 競(jìng)價(jià)方式 | 信息披露期滿(mǎn)，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià)) |
| 公示附件 | 3現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)（2號(hào)）.doc |
