當(dāng)前位置：
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交易編號(hào)：J02-N****MF****-****-068487-3
受點(diǎn)擊登錄查看的委托，定于**** 14:30:00在廣東省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)對(duì)點(diǎn)擊登錄查看的桂山非遺文化體驗(yàn)館出租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：****）進(jìn)行公開交易，本項(xiàng)目采用公開競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，歡迎符合資格條件的意向人參與競(jìng)投。
一、參與人資格要求
1、受讓人或承租人條件：一、資質(zhì)要求 1.具有獨(dú)立法人資格，提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。 2. 投標(biāo)方需具備綜合運(yùn)營能力，須提供商業(yè)區(qū)與非商業(yè)區(qū)的裝修、設(shè)備物料采購費(fèi)用，首年不少于4場(chǎng)活動(dòng)運(yùn)營預(yù)算。 二、運(yùn)營管理責(zé)任 1.出租方根據(jù)場(chǎng)地定位及相關(guān)工作需求投資50萬元。中標(biāo)方負(fù)責(zé)按照裝修方案（詳見附件）進(jìn)行場(chǎng)地裝修、設(shè)備采購及非遺文化活動(dòng)開展，場(chǎng)館整體（包含商業(yè)區(qū)、非商業(yè)區(qū)、公共區(qū)域）運(yùn)營等工作，且需每年向出租方支付其年?duì)I業(yè)額的5%作為分成款項(xiàng)，具體合作內(nèi)容以合作協(xié)議為準(zhǔn)。 2. 負(fù)責(zé)租賃期間所屬地域建設(shè)、景觀打造維護(hù)、設(shè)施裝備維護(hù)等。 三、經(jīng)營用途限制 1.限定為以非遺文化展示體驗(yàn)為主，含非遺課程、非遺手工藝體驗(yàn)、紅色研學(xué)、藝術(shù)展覽，配套餐飲服務(wù)等內(nèi)容。 嚴(yán)禁擅自改變場(chǎng)地用途，不得將場(chǎng)館改造為住宅、倉庫、辦公場(chǎng)所等非文化用途空間。若因特殊情況需對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行改造，必須提前向相關(guān)管理部門提交改造方案，經(jīng)審批通過后方可實(shí)施。 2. 需長期陳列地方特色非遺展品（美術(shù)、技藝、民俗等），設(shè)固定的互動(dòng)體驗(yàn)區(qū)，定期聘請(qǐng)傳承人/手工藝?yán)蠋熖峁┘妓囍谱黧w驗(yàn)課程。 3. 定期舉辦公益講座、研學(xué)活動(dòng)，每年面向海島戶籍居民提供至少一次免費(fèi)活動(dòng)，方案需提前向相關(guān)部門備案。 4.允許適度銷售非遺相關(guān)文創(chuàng)產(chǎn)品，銷售區(qū)面積≤100㎡。 四、安全保障責(zé)任 1.涉及餐飲須依法取得衛(wèi)生、食品經(jīng)營許可，從業(yè)人員持健康證。禁止明火加工，使用安全設(shè)備，定期清潔消毒。 2.必須購買足額公眾責(zé)任險(xiǎn)，保障參觀者意外賠償。建立健全安全責(zé)任制度，明確崗位職責(zé)。 五、其他要求 1.需繳納押金。 2. 中標(biāo)方需提供會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)帳簿、銀行流水、銀行回單、財(cái)務(wù)報(bào)表、銷售報(bào)表及項(xiàng)目有關(guān)的其他資料予我方查看，且保證提供材料和數(shù)據(jù)的真實(shí)性。 3. 應(yīng)合法合規(guī)、謹(jǐn)慎妥善經(jīng)營，在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的虧損由中標(biāo)方承擔(dān)。 4.中標(biāo)方因違約或違規(guī)造成我方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 5. 若政府依法征用或拆除該非遺體驗(yàn)館，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，相關(guān)補(bǔ)償由雙方另行協(xié)商分配。 6. 接受管理部門定期檢查。違規(guī)行為視情節(jié)給予警告、整改、罰款；情節(jié)嚴(yán)重者取消運(yùn)營資格，追究法律責(zé)任。 7.委托經(jīng)營期屆滿后10日內(nèi)，中標(biāo)方應(yīng)將商鋪交付給我方，并保持屆時(shí)裝修現(xiàn)狀。
2、行業(yè)要求：以非遺文化展示體驗(yàn)為主，含非遺體驗(yàn)、紅色研學(xué)、藝術(shù)展覽、餐飲服務(wù)、文創(chuàng)售賣等內(nèi)容
3、本次交易接受已列入警示名單的意向人報(bào)名
4、允許報(bào)名用戶類型：全部
二、資產(chǎn)情況
1、資產(chǎn)名稱：桂山非遺文化體驗(yàn)館
2、資產(chǎn)類型：其他經(jīng)營性資產(chǎn)
3、資產(chǎn)地址：如意巷1-5號(hào)
4、資產(chǎn)面積： 292.00平方米
5、消防驗(yàn)收情況：暫未辦理消防驗(yàn)收手續(xù)，由競(jìng)得人自主辦理消防驗(yàn)收手續(xù)等
6、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)
三、交易方案
1、交易底價(jià)：100000.00 元/年
2、交易模式：公開競(jìng)價(jià)
3、每次最低加價(jià)金額：1000.00元/次
4、每次最高加價(jià)金額：2000.00元/次
5、租金收取方式：按年
6、租金遞增方式： 不遞增
7、出租期限：5年，預(yù)計(jì)從****到****止
8、免租期： 無
9、原承租方優(yōu)先權(quán)：否
10、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付
11、交易保證金：20000.00元（大寫：貳萬元整）
四、交易要求
競(jìng)投人必須按照本交易公告的要求，將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號(hào)，確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前一次性全額到賬。
未成功競(jìng)得的競(jìng)投人，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請(qǐng)，申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)退回。
成功競(jìng)得的競(jìng)投人，交易保證金將在合同審核通過后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請(qǐng)，申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)退回。
1、每個(gè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)唯一的交易保證金銀行賬號(hào)，如競(jìng)投人出現(xiàn)錯(cuò)繳或漏繳等情況，則視為不具備該項(xiàng)目的競(jìng)投資格。
2、交易保證金僅限于通過銀行渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，如手機(jī)網(wǎng)銀APP、網(wǎng)上銀行等（請(qǐng)勿通過現(xiàn)金存款或微信、支付寶、云閃付及其他第三方渠道轉(zhuǎn)賬，否則因銀行系統(tǒng)無法識(shí)別賬戶信息，將會(huì)導(dǎo)致競(jìng)投人不具備競(jìng)投資格，且無法通過線上正常退款，由此產(chǎn)生的線下退款銀行手續(xù)費(fèi)由競(jìng)投人自行承擔(dān)）。
3、為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競(jìng)投人提前完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬。
4、競(jìng)投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金，否則因銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息，將會(huì)導(dǎo)致競(jìng)投人不具備競(jìng)投資格。
5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報(bào)名結(jié)束前到賬，均無競(jìng)投資格。
6、競(jìng)價(jià)規(guī)則：在項(xiàng)目公示期內(nèi)，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，意向受讓方可以以不低于底價(jià)的價(jià)格出價(jià)，一旦出價(jià)成功，交易立即完成；征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方的，以出價(jià)最高的一方為競(jìng)得方。
7、在競(jìng)投結(jié)束前的最后五分鐘內(nèi)，只要有一方出價(jià)，實(shí)際競(jìng)投結(jié)束時(shí)間會(huì)在原定結(jié)束時(shí)間的基礎(chǔ)上自動(dòng)延長5分鐘，以此類推，直到最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。
五、交易流程
1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競(jìng)投人資格條件；
2、競(jìng)投意向人自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）；
3、未注冊(cè)用戶請(qǐng)先登錄“廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進(jìn)行用戶注冊(cè)，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊(cè)的用戶可直接下一步）；
4、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并按照?qǐng)?bào)名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請(qǐng)及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間）；
5、報(bào)名成功后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上傳資料，并等待系統(tǒng)審核身份資格；
6、收到資格審核通過的通知后，準(zhǔn)時(shí)參加交易活動(dòng)；
7、交易結(jié)束，競(jìng)得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同。
六、時(shí)間安排及要求
1、報(bào)名及保證金繳納截止時(shí)間：競(jìng)投人可于****前登錄（廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/），選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報(bào)名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項(xiàng)未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報(bào)名；
2、競(jìng)投時(shí)間：**** 14:30:00至**** 15:30:00，競(jìng)投人請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)；
3、競(jìng)得成功后：在公示期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)得人與業(yè)主方簽定合同，簽定后由資產(chǎn)所屬方上傳歸檔至交易中心。
七、交易須知
嚴(yán)禁圍標(biāo)、串標(biāo)、棄標(biāo)行為，嚴(yán)禁以威脅手段向其他競(jìng)投人或意向人收受不當(dāng)利益，嚴(yán)禁交易成功后不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同、不按時(shí)付款及其他違背誠實(shí)信用原則的交易行為。經(jīng)查實(shí)競(jìng)投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)解除合同，交易保證金不予退回，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位追究行為人相應(yīng)法律責(zé)任。同時(shí)，行為人自行承擔(dān)日后在本平臺(tái)再參加競(jìng)投時(shí)因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果。
產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過程產(chǎn)生爭(zhēng)議的，交易組織機(jī)構(gòu)有權(quán)及時(shí)中止、終結(jié)本次交易活動(dòng)，本次交易活動(dòng)作廢；交易組織機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動(dòng)，同時(shí)產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)及交易組織機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、特殊說明
1、稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：無
2、其他條款：無
3、其他情況特別說明：無
4、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全三級(jí)等級(jí)保護(hù)要求，為保障用戶賬號(hào)的交易信息安全，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動(dòng)將此用戶退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動(dòng)退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價(jià)情況或繼續(xù)參與競(jìng)投出價(jià)，則需重新登錄，否則因此導(dǎo)致無法查看項(xiàng)目最新出價(jià)情況或繼續(xù)出價(jià)的，后果由用戶自行承擔(dān)。
九、聯(lián)系方式
(一) 資產(chǎn)方信息
名稱：點(diǎn)擊登錄查看
地址：廣東省珠海市****
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系方式：****
(二) 交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)信息
名稱：珠海市****
地址：廣東省珠海市****
聯(lián)系人：潘甜
聯(lián)系電話：
(三) 交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)信息
名稱：珠海萬山海洋開發(fā)試驗(yàn)區(qū)社會(huì)事業(yè)局
地址：廣東省珠海市****
聯(lián)系電話：****
(四) 平臺(tái)服務(wù)電話
聯(lián)系電話：****
珠海萬山海洋開發(fā)試驗(yàn)區(qū)社會(huì)事業(yè)局
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