福建師范大學倉山校區(qū)旗山校區(qū)共12間店面分別招租

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：點擊登錄查看倉山校區(qū)****

注：以上租賃標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。

二、標的基本情況及風險提示

標的1-5位于福建省福州市****點擊登錄查看旗山校區(qū)內(nèi)，標的6-9位于福州市****點擊登錄查看倉山校區(qū)內(nèi)，標的10-12位于福州市****點擊登錄查看倉山校區(qū)****

三、租賃用途

1、標的1（翠竹園二層）經(jīng)營范圍僅限于生活超市。

2、標的2（翠竹園三層）僅限于作為倉庫使用。

3、標的3-9用于商業(yè)開發(fā)經(jīng)營，經(jīng)營項目需依法合規(guī)，與校園環(huán)境相協(xié)調(diào)，經(jīng)相關部門批準并取得相關許可后方可開展經(jīng)營活動。不得經(jīng)營教育培訓、寵物店、餐飲服務（含配送）、快遞（含平臺提貨點）、電動自行車銷售及維修、藥品藥械、奶茶、水果撈等學校不允許經(jīng)營的項目。

4、標的10-12（綜106、109、111）為朝外學生街店面，經(jīng)營范圍不受以上限制，國家法律法規(guī)允許經(jīng)營的項目均可。

四、競租人及承租方應具備的基本條件

資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http:****。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、原承租人需結(jié)清租金和水電費等費用后方可參加競租。

3、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

4、承租方需取得相應經(jīng)營資質(zhì)，并自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，校方提供必要的證明材料。

5、承租方應在收到出租方要求繳交履約保證金和首期租金(半年租金)通知后3個工作日內(nèi)，將履約保證金和首期租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶（收款人：點擊登錄查看，開戶銀行：工行福州市倉山支行，銀行賬號：********）。

6、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

7、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。物業(yè)管理費收費標準為5元/㎡﹒月，一年按12個月計算，其中標的2（翠竹園三層）、標的10-12（綜106、109、111）不收取物業(yè)費。

8、水電費按供應單位確定的商業(yè)用戶單價收取。

9、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓、分割出租。

10、承租方店面裝修方案需報學校批準，其中外立面裝修必須符合學校的有關設計要求，未經(jīng)學校同意承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，包括另開門窗和通氣孔等，不得擅自對樓宇外立面、屋頂?shù)冗M行改造、違章搭蓋。

11、承租方裝修時必須安裝漏電保護器，其 漏電安全系數(shù) 必須低于配電房輸出的用電容量。

12、承租方必須遵守國家消防有關法律法規(guī)和出租方制定的各項消防安全管理規(guī)定，遵守安全用電規(guī)范，無條件接受出租方的管理和監(jiān)督，在租賃期間發(fā)生的一切消防安全責任及損失（包括對出租方造成的損失）一律由承租方承擔。

13、不予考慮新一輪招租后承租人在裝修期間的租金減免和租約延續(xù)問題。

14、今后如學校進行資金統(tǒng)一管理，校內(nèi)商戶必須根據(jù)學校要求使用學校統(tǒng)一的 e碼通 進行收費結(jié)算。

15、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

16、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

17、《后勤服務集團校內(nèi)商業(yè)場所和商業(yè)經(jīng)營活動管理辦法》及《后勤服務集團校內(nèi)商業(yè)場所和商業(yè)經(jīng)營活動違約處罰條例》作為合同附件，具有同等法律效力。今后如有修改或出臺新的規(guī)章制度，則以新的相關制度為準。

18、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《點擊登錄查看店面租賃合同》。

六、競價方式

網(wǎng)絡競價（正向一次）。

七、公告期限

**** ****（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 ****，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：****17:00。

競租人應在公告期間聯(lián)系點擊登錄查看獲取相關競價文件。

八、聯(lián)系方式

咨詢電話：****、****、****；

聯(lián)系人：點擊登錄查看、林女士、吳女士；

地址：福州市****