2025年曹二村曹興東路81號(hào)閑置物業(yè)的租賃使用權(quán)公開掛牌交易公告

為推行村務(wù)公開，體現(xiàn)公平、公正、公開的辦事原則，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)方”）定于****（星期三）上午10：00時(shí)至****（星期三）下午17：00時(shí)（如有特殊情況改期的，另行通知）,在“中山市****

（一）標(biāo)的明細(xì)

（二）本租賃物是按現(xiàn)狀交付出租的，參加投標(biāo)者須提前自行前往查看實(shí)際情況后再參與。參與投標(biāo)的視為同意按現(xiàn)狀及上述面積交付，無論實(shí)際面積差異多少，均不作任何調(diào)整（包括成交價(jià)、物業(yè)現(xiàn)狀等），中標(biāo)者須自行對(duì)本租賃物進(jìn)行裝修、或重置至符合生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求，所需費(fèi)用由中標(biāo)者自行承擔(dān)，招標(biāo)方將給予一個(gè)月的免租期，中標(biāo)者不得以此為由再向招標(biāo)方申請(qǐng)租金減免或延長(zhǎng)免租期。合同期滿后一切固定在墻上、地上的非移動(dòng)裝修均不得拆除，無償歸招標(biāo)方所有。

（三）根據(jù)鎮(zhèn)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范村工業(yè)物業(yè)租賃行為的通知》要求，參標(biāo)單位掛牌交易廠房中標(biāo)后必須是實(shí)際經(jīng)營(yíng)方，且必須簽訂《工業(yè)廠房租賃履約監(jiān)管合同》，每年開票額須達(dá)相關(guān)要求，詳見上表，且須在合同生效3個(gè)月內(nèi)將企業(yè)地址注冊(cè)為中標(biāo)物業(yè)地址。

租賃合同期限自掛網(wǎng)交易成交公示結(jié)束的次日起至****止，其中免租期為一個(gè)月，自合同開始之日起計(jì)算。

（一）本次項(xiàng)目采取掛牌交易方式進(jìn)行招標(biāo)租賃，按照“先成功報(bào)名先摘牌競(jìng)得”的原則確定競(jìng)得人。

（二）標(biāo)的物的掛牌交易保證金詳見第一條。

（一）報(bào)名方式及時(shí)間：

1、本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口為中山市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址https:****/）或“中山市****；

▲ 點(diǎn)擊進(jìn)入“中山市****

2、報(bào)名時(shí)間為發(fā)布該公告起至****各掛牌交易人在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)，必須及時(shí)繳納掛牌交易保證金并上傳保證金的銀行回單（或銀行憑證）。（掛牌交易保證金于****17：00前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬信息為準(zhǔn)。為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議參標(biāo)人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及掛牌交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納掛牌交易保證金的，或掛牌交易保證金款未在指定日期前到賬的，均無法完成報(bào)名。）注意保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差，為避免報(bào)名失敗，請(qǐng)?zhí)崆袄U交保證金（由于轉(zhuǎn)出保證金后可能會(huì)出現(xiàn)2個(gè)工作日或以上的時(shí)間才能到賬，因此建議參標(biāo)人提前2個(gè)工作日或以上的時(shí)間轉(zhuǎn)賬并確保保證金到賬），上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)戶名、賬號(hào)等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。

（二）報(bào)名人資格要求：

1、參標(biāo)人中標(biāo)后必須是實(shí)際經(jīng)營(yíng)方并在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外；

2、被列入廣東省失信名單（失信被執(zhí)行人、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法失信主體名單、統(tǒng)計(jì)領(lǐng)域嚴(yán)重失信企業(yè)名單、拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單）的不得報(bào)名;

3、本村決定對(duì)五年內(nèi)拖欠古鎮(zhèn)鎮(zhèn)各村集體租金的單位及個(gè)人，不接受其參投。

4、下列人員不得參與投標(biāo)：①被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”記錄名單；②尚在服刑人員（含監(jiān)外執(zhí)行、緩刑考驗(yàn)期未滿人員）；③存在違法行為的人員：在招標(biāo)投標(biāo)過程中存在串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為的人員。

5、如參標(biāo)人為自然人的，中標(biāo)后需要在合同生效3個(gè)月內(nèi)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照且企業(yè)地址注冊(cè)為中標(biāo)物業(yè)地址。

6、如參標(biāo)人在中標(biāo)后被發(fā)現(xiàn)有違反上述行為的，招標(biāo)方將沒收掛牌交易保證金，廢除中標(biāo)資格。

（三）新用戶注冊(cè)要求：

未進(jìn)行系統(tǒng)注冊(cè)用戶的企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人，報(bào)名競(jìng)投前，需通過系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊(cè)，根據(jù)用戶實(shí)際情況按企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人身份進(jìn)行注冊(cè)，通過統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)注冊(cè)。

（四）報(bào)名流程：

（用戶注冊(cè)→ 審核通過 → 網(wǎng)上報(bào)名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號(hào) → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報(bào)名成功）

1、掛牌交易意向人登錄到中山市****

2、選中意向項(xiàng)目后，進(jìn)行報(bào)名資格審核，獲取保證金賬號(hào)，繳納保證金并上傳掛牌交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，掛牌交易意向人應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報(bào)名手續(xù)。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請(qǐng)及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間。掛牌交易意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效。

3、其他事項(xiàng)：每個(gè)交易項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)保證金賬號(hào)，掛牌交易用戶如需掛牌交易多個(gè)交易項(xiàng)目，需點(diǎn)擊查詢對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號(hào)。本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上掛牌交易方式掛牌交易，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請(qǐng)掛牌交易人妥善保管和使用在中山市****

（五）投標(biāo)保證金交納：

1、各掛牌交易意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。

2、掛牌交易保證金必須以掛牌交易人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報(bào)名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。掛牌交易保證金如需退回掛牌交易人的，則默認(rèn)原路退回，請(qǐng)掛牌交易人確保銀行賬戶能正常使用。

3、保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差，為避免報(bào)名失敗，請(qǐng)?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)戶名、賬號(hào)等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。

****（星期三）上午10:00時(shí)至****（星期三）下午17:00時(shí)在“中山市****

本次項(xiàng)目采取掛牌交易方式進(jìn)行招租掛牌交易，按照先成功報(bào)名先摘牌競(jìng)得原則確定競(jìng)得人，中標(biāo)價(jià)均含稅。本交易項(xiàng)目不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用在中山市****

（一）中標(biāo)者必須在結(jié)果公示結(jié)束的次日內(nèi)到曹二村委會(huì)經(jīng)濟(jì)辦公室簽訂租賃合同、工業(yè)廠房租賃履約監(jiān)管合同及相關(guān)文件;

（二）租金為每季度繳交一次，先交租金后使用。中標(biāo)者所繳交的掛牌交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為中標(biāo)物的合同履約保證金（合同履約保證金為中標(biāo)價(jià)3個(gè)月租金），并須在合同簽訂之日繳交合同期前3個(gè)月的租金（合同期的第一個(gè)月為免租期，免收租金），其后租金按每季度交一次租金，先繳清租金后使用，詳見合同公示版本。

（三）若中標(biāo)者未能按時(shí)簽訂租賃合同、工業(yè)廠房租賃履約監(jiān)管合同及其他相關(guān)文件，不交納租賃使用權(quán)費(fèi)、合同履約保證金、不全額支付租金的，或有其他違反本方案或相關(guān)文件的行為的，則視為中標(biāo)者放棄中標(biāo)，招標(biāo)方有權(quán)沒收其掛牌交易保證金，收回該租賃物的使用權(quán)另行處理，并保留追究當(dāng)事人法律責(zé)任的權(quán)利。

（一）未經(jīng)我村書面同意，中標(biāo)方不得將本物業(yè)的全部或部分，以轉(zhuǎn)租、分租、無償或以任何其他方式提供予第三方使用，如中標(biāo)方中途需轉(zhuǎn)租第三方的，必須經(jīng)甲方書面同意并一次性繳交轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)，廠房轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)按6元/平方米計(jì)算，商鋪轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)按8元/平方米計(jì)算。

（二）如本租賃物須延期交付的，租賃期限相應(yīng)后延。

中標(biāo)后將簽訂的租賃合同樣板已在曹二村委會(huì)公告欄公示，若您參與本競(jìng)標(biāo)活動(dòng)則表明您已知曉并接受本投標(biāo)方案及將簽訂的租賃合同、的條款。

中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化管理平臺(tái)（https:****）、古鎮(zhèn)鎮(zhèn)曹二村黨群服務(wù)中心（微信公眾號(hào)）、中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)府網(wǎng)站（http:****/）

招標(biāo)方：點(diǎn)擊登錄查看

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