公告基本信息
項(xiàng)目編號(hào) | **** | 項(xiàng)目名稱(chēng) | 海洋新城北部A-1區(qū)場(chǎng)地 |
起始日期 | **** 09時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | **** 18時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | 廣東省深圳市寶安區(qū)海洋新城 |
面積/數(shù)量 | 153000.00平方米 | 權(quán)屬情況 | 有權(quán)屬說(shuō)明 |
資產(chǎn)性質(zhì) | 其他類(lèi) | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
出租期 | 3年 | 免租期 | 無(wú) |
租金是否含稅 | 是 | 簽訂合同期限 | 《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》發(fā)出后15個(gè)工作日 |
招租底價(jià) | 6.5元/平方米/月(場(chǎng)地使用及管理費(fèi)) | 租金的遞增 | 租金每個(gè)租賃年度遞增一次,遞增率為5% |
租金支付方式 | 月付 | 資產(chǎn)用途限定 | 其他(僅限用于建設(shè)運(yùn)營(yíng)建材生產(chǎn)及堆放、建筑廢棄物綜合利用基地) |
履約條件 | 1.按時(shí)交納租金(場(chǎng)地使用及管理費(fèi))、履約保證金等相關(guān)費(fèi)用,履約保證金按第一年首月場(chǎng)地使用及管理費(fèi)的2倍計(jì)算(金額以最終成交金額為準(zhǔn))。履約擔(dān)保的形式為通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬繳納保證金。如承租方未按要求及時(shí)支付場(chǎng)地使用及管理費(fèi)、違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任,出租方可從履約保證金中直接扣除相應(yīng)金額。 2.場(chǎng)地用途僅限用于建設(shè)運(yùn)營(yíng)建材生產(chǎn)及堆放、建筑廢棄物綜合利用基地。 3.承租方需嚴(yán)格遵守安全管理規(guī)定。 4.承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的的給排水、通電、道路、通信等(包括但不限于水、電接駁及場(chǎng)地內(nèi)的道路、排水、排污設(shè)施等)以及場(chǎng)地外必要的道路、綠化和其它必要的市**** 5.承租方如須改建、加建任何建筑及設(shè)施,設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),并經(jīng)出租方同意,取得政府報(bào)批報(bào)建手續(xù)(如需)后方可開(kāi)始施工。承租方在出租方提供的場(chǎng)地范圍內(nèi)從事符合場(chǎng)地用途的相關(guān)工作,相關(guān)設(shè)施設(shè)計(jì)必須滿足相關(guān)要求。 6.若最終獲得承租權(quán),承租方須在深圳聯(lián)交所確定最終承租方并出具《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》次日起的15個(gè)工作日內(nèi),與出租方簽訂場(chǎng)地使用管理合同(含補(bǔ)充協(xié)議),且簽訂場(chǎng)地使用合同(含補(bǔ)充協(xié)議)的公司名稱(chēng)須與提交到聯(lián)交所的資料一致。若屬承租方的原因未能按期簽約或不簽約,則視承租方違約,出租方有權(quán)取消承租方的承租資格。同時(shí)沒(méi)收承租方的交易保證金,并將該物業(yè)重新招租。 7.其他條款按場(chǎng)地合同要求(附合同書(shū))。 8.租金支付方式:承租方在簽訂合同后二十個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部履約保證金和相應(yīng)場(chǎng)地使用及管理費(fèi)。場(chǎng)地使用及管理費(fèi)每個(gè)月為一個(gè)付款周期。第1期場(chǎng)地使用及管理費(fèi)于合同簽訂之日起20個(gè)工作日內(nèi)支付,其后于每個(gè)月10日前支付當(dāng)月場(chǎng)地使用及管理費(fèi)。 | ||
其他補(bǔ)充說(shuō)明 | 免租期上限為三個(gè)月。免租期包含在場(chǎng)地使用期限內(nèi),分別為第一個(gè)計(jì)費(fèi)年度場(chǎng)地移交后的第一個(gè)月,第二個(gè)計(jì)費(fèi)年度的第一個(gè)月,第三個(gè)計(jì)費(fèi)年度的第一個(gè)月。意向場(chǎng)地使用單位申請(qǐng)免租期,需在報(bào)名時(shí)同步提交書(shū)面申請(qǐng)材料,逾期未提交申請(qǐng)則視為放棄免租期。 |
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
物業(yè)管理費(fèi) | 以出租方要求為準(zhǔn) | 空調(diào)費(fèi) | 以出租方要求為準(zhǔn) |
水費(fèi) | 以出租方要求為準(zhǔn) | 電費(fèi) | 以出租方要求為準(zhǔn) |
其他 | 以出租方要求為準(zhǔn) |
交易方式
公告期滿,有兩家(含)以上符合條件的報(bào)名者 | 綜合評(píng)審 | ||
公告期滿,僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 綜合評(píng)審(意向方綜合評(píng)審的資信、技術(shù)和商務(wù)得分率分別達(dá)60%(含)以上,公示3個(gè)工作日。 | ||
公告期滿,無(wú)符合條件的報(bào)名者 | 不變更招租條件,每次延長(zhǎng)信息公告期限5個(gè)工作日,最多不超過(guò)2周期。 |
報(bào)名須知
報(bào)名方式 | 同時(shí)支持線上和線下報(bào)名 | ||
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)、合法經(jīng)營(yíng)的企業(yè),提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。 2.注冊(cè)資本認(rèn)繳金額不少于人民幣1000萬(wàn)元或等值外幣。 3.意向場(chǎng)地使用單位需承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)、誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)、信譽(yù)優(yōu)良,近3年沒(méi)有不良經(jīng)營(yíng)記錄(提供承諾函)。如發(fā)現(xiàn)意向場(chǎng)地使用單位存在違反誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)不良記錄的,出租方有拒絕其報(bào)名的權(quán)利。意向場(chǎng)地使用單位信用中國(guó)網(wǎng)站https:****查詢(xún)中嚴(yán)重失信、經(jīng)營(yíng)異常、司法判決三個(gè)類(lèi)別中無(wú)記錄。 | ||
需提供的證明材料 | 意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí),須提交下列相關(guān)材料,并保證其真實(shí)、完整、有效。 企業(yè)(以下材料須加蓋公章): 1.意向承租方登記表(向聯(lián)交所領(lǐng)?。?; 2.意向承租委托協(xié)議(向聯(lián)交所領(lǐng)取); 3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件; 4.國(guó)家企業(yè)信用信息系統(tǒng)報(bào)告完整版; 5.法定代表人證明書(shū)(或負(fù)責(zé)人證明)及第二代居民身份證復(fù)印件; 6.法人授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件; 7.承諾書(shū):承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)、誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)、信譽(yù)優(yōu)良,近3年沒(méi)有不良經(jīng)營(yíng)記錄。 8.信用中國(guó)網(wǎng)查詢(xún)單(https:****)。 9.免租期申請(qǐng); 10.承租物業(yè)用途說(shuō)明; 11.出租方要求的其他材料。 | ||
資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間 | **** 18時(shí)00分00秒 |
交易機(jī)構(gòu)信息
名稱(chēng) | 點(diǎn)擊登錄查看 | 地址 | 深圳市**** |
聯(lián)系人 | 王小姐;李先生 | 聯(lián)系方式 | ****;**** |
出租方信息
名稱(chēng) | 深圳市特區(qū)建發(fā)海洋產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司 |
交易保證金
金額 | 3,000,000元 | ||
收款信息 | 請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái),根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金(陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址:https:****) | ||
交易保證金繳納截至?xí)r間 | **** 21時(shí)30分00秒 |
其他
公告發(fā)布媒體 | www.sotcbb.com或sotcbb | ||
特殊事項(xiàng)說(shuō)明 | 1.承租方按照合同約定,應(yīng)于場(chǎng)地建設(shè)前將平面布置設(shè)計(jì)方案報(bào)出租方同意,在出租方審定的場(chǎng)地范圍內(nèi)從事建材生產(chǎn)及堆放、建筑廢棄物綜合利用基地。 2.項(xiàng)目按現(xiàn)狀出租。場(chǎng)地現(xiàn)狀為已完成陸域形成工程。 3.承租方自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的給排水、通電、道路、通信等(包括但不限于水/電接駁設(shè)施、場(chǎng)地內(nèi)的道路、排水設(shè)施、通信網(wǎng)絡(luò)等)以及場(chǎng)地外必要的道路、綠化帶、市**** 4.承租方不得擅自在場(chǎng)地范圍內(nèi)從事與場(chǎng)地約定用途無(wú)關(guān)的事項(xiàng)。若承租方從事其他事項(xiàng)需征得出租方書(shū)面同意。 5.除征得出租方書(shū)面同意外,場(chǎng)地使用單位不得擅自將場(chǎng)地部分或全部給第三人使用,不得擅自改變場(chǎng)地建(構(gòu))筑物使用功能或場(chǎng)地使用功能。 6.合同期限為3年。若場(chǎng)地使用單位遵守國(guó)家法律法規(guī)以及出租方相關(guān)管理規(guī)定、使用該場(chǎng)地未出現(xiàn)安全等重大問(wèn)題,且履約記錄良好,場(chǎng)地使用單位可在使用期限屆滿前90日向出租方提出使用延期的書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)出租方同意后場(chǎng)地使用期限可延續(xù)最長(zhǎng)不超過(guò)2年(若后續(xù)上級(jí)管理部門(mén)文件有最新規(guī)定,則以最新規(guī)定為準(zhǔn)),具體以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 7.場(chǎng)地權(quán)屬性質(zhì)為海域使用權(quán)證書(shū)。 8.如因項(xiàng)目資產(chǎn)權(quán)屬變更,出租方與場(chǎng)地使用單位另行協(xié)商相關(guān)事宜。 9.意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況,并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?,意向承租方自愿?bào)名參加物業(yè)承租的,視為已對(duì)物業(yè)查驗(yàn)、知悉并且了解物業(yè)瑕疵,并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。 10.水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交,承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由,向出租方提出賠償(補(bǔ)償)。 11.承租方逾期支付場(chǎng)地使用及管理費(fèi)、遲延繳付或未按合同約定補(bǔ)足履約保證金超過(guò)50日的,未在出租方要求的合理期限內(nèi)完成整改的,出租方有權(quán)隨時(shí)解除合同。承租方應(yīng)在合同解除60日內(nèi)將本合同項(xiàng)下場(chǎng)地及臨建交還出租方,支付實(shí)際交還場(chǎng)地前的場(chǎng)地占用費(fèi),并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。 12.承租方如需解除合同,應(yīng)提前90日向出租方提出申請(qǐng)并經(jīng)出租方同意,于合同解除前將本合同項(xiàng)下場(chǎng)地及臨建交還出租方,結(jié)清場(chǎng)地使用及管理費(fèi)及其它應(yīng)繳費(fèi)用,并向出租方支付合同首月場(chǎng)地使用及管理費(fèi)的2倍作為違約金。如果承租方未在合同解除前向出租方交還場(chǎng)地,還應(yīng)按本合同第八條約定向出租方支付合同解除至實(shí)際完成清場(chǎng)期內(nèi)的場(chǎng)地占用費(fèi)。 13.根據(jù)海洋新興產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目特點(diǎn)及現(xiàn)場(chǎng)條件,承租方在簽訂合同時(shí)已充分考慮并評(píng)估可能影響場(chǎng)地使用的重要風(fēng)險(xiǎn)因素,了解和接受相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)并同意自行承擔(dān)全部的法律責(zé)任,因下列因素導(dǎo)致全部或部分場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用,承租方不得以此為由不繳納已產(chǎn)生的場(chǎng)地使用及管理費(fèi),并不得向出租方主張任何賠償、補(bǔ)償以及提出任何形式的費(fèi)用索賠(但如政府部門(mén)根據(jù)相關(guān)政策給予場(chǎng)地使用方補(bǔ)償?shù)模宰罱K實(shí)際取得補(bǔ)償為準(zhǔn)),包括但不限于承租方已經(jīng)為場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)進(jìn)行的開(kāi)發(fā)建設(shè)和前期投入,設(shè)備、材料及人力的投入,場(chǎng)地提前收回導(dǎo)致的生產(chǎn)營(yíng)業(yè)損失,商戶的安置和索賠等。已考慮的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于: (1)國(guó)家法律法規(guī)/政府政策調(diào)整或政府部門(mén)基于社會(huì)公共利益需收回場(chǎng)地; (2)因土地的征用、征收、拆遷、收儲(chǔ)、土地整備利益統(tǒng)籌等需收回場(chǎng)地; (3)海洋新興產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃調(diào)整、項(xiàng)目建設(shè)需要(包括但不限于市**** (4)因政府對(duì)項(xiàng)目管理權(quán)限作出調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行; (5)場(chǎng)地內(nèi)不具備給排水、通電、通信的條件,以及水電設(shè)施不齊全、道路未完善、場(chǎng)地已有臨建限制部分使用功能等,需由承租方自行解決相關(guān)事項(xiàng)。 因前述(1)-(4)導(dǎo)致項(xiàng)目條件發(fā)生重大變化,出租方有權(quán)收回全部或部分場(chǎng)地,給予承租方2個(gè)月的清場(chǎng)期,承租方應(yīng)于收到出租方通知后2個(gè)月內(nèi)(如政府相關(guān)部門(mén)要求期限早于合同約定期限的則以其要求為準(zhǔn)),將場(chǎng)地及臨建交還出租方。清場(chǎng)期內(nèi)承租方無(wú)需支付場(chǎng)地使用及管理費(fèi)。清場(chǎng)期屆滿后,如承租方完成場(chǎng)地移交,則需按照合同第八條約定向出租方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。 如遇政府拆遷、征收、征用等行政命令致使本合同無(wú)法履行,政府有相應(yīng)補(bǔ)償政策的,政府支付的與出租方有關(guān)的補(bǔ)償款項(xiàng)歸出租方所有,與承租方建設(shè)和經(jīng)營(yíng)行為有關(guān)的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)歸承租方所有,具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)政策為準(zhǔn)。 因第(5)項(xiàng)相關(guān)事項(xiàng)未解決導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法投入使用的,承租方除需繳納場(chǎng)地使用/占用費(fèi)外,還需按合同約定向出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 14.本合同提前終止或期限屆滿,承租方未按約定時(shí)間完成退場(chǎng)的,應(yīng)按以下約定支付場(chǎng)地占用費(fèi)(按實(shí)際占用場(chǎng)地總天數(shù)對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算): (1)場(chǎng)地占用時(shí)間60日(含)以?xún)?nèi)的,按照本合同約定的退場(chǎng)前1個(gè)月場(chǎng)地使用和管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付場(chǎng)地占用費(fèi); (2)場(chǎng)地占用時(shí)間超過(guò)60日的,按照本合同約定的退場(chǎng)前1個(gè)月場(chǎng)地使用和管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的4倍支付場(chǎng)地占用費(fèi)。 15.其他條款按場(chǎng)地合同要求(附合同書(shū)),可經(jīng)深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所查看合同具體內(nèi)容。 16.項(xiàng)目面積約15.3萬(wàn)平方米(以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn),地塊1場(chǎng)地面積:3.3萬(wàn)平方米、地塊2場(chǎng)地面積:12萬(wàn)平方米)。 | ||
監(jiān)督電話 | **** |