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按照《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》和《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)法律法規(guī)，遵循公開、公正、公平的原則。我局 1 宗國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公示如下：
一、地塊的基本情況:
| 宗地編號： | ****地塊 | 宗地總面積： | 0.792801公頃 | 宗地坐落： | 東至hk241D-02地塊、南至閔行路、西至峨嵋路、北至塘沽路 | ||
| 年限： | 70年 | 土地用途： | 普通商品住房用地(二類) | 項目名稱： | |||
| 成交價： | 131170萬元 | 受讓單位： | 上海虹口城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司 | ||||
| 備注： | 1、公共服務(wù)設(shè)施：hk240B、hk241C、hk241D地塊各類配套設(shè)施可在相同主體的經(jīng)營性地塊內(nèi)統(tǒng)籌布局。 2、地上建設(shè)條件：地塊地上建設(shè)用地規(guī)劃性質(zhì)為C2Rr2；地上建筑容積率為1.5，計容面積11890平方米，混合用地各用途建筑面積比例為Rr2：10700平方米，C2：1190平方米。用地性質(zhì)包含Rr2的規(guī)劃地塊允許混合一定比例的Rr1。規(guī)劃為商業(yè)功能的地塊可布局公寓式酒店，具體以建設(shè)項目規(guī)劃管理階段審定的方案為準。hk240B、hk241C、hk241D規(guī)劃范圍內(nèi)相同主體的經(jīng)營性地塊，在滿足風貌保護要求的前提下，其地上同類型經(jīng)營性建筑面積可進行統(tǒng)籌。如因地塊建筑面積統(tǒng)籌引起的用地性質(zhì)、混合用地建筑面積比例改變，應經(jīng)詳細規(guī)劃實施深化程序進行調(diào)整。 3、地下建設(shè)條件：本次地下建設(shè)條件暫不約定。 4、全裝修、中小套型和裝配式：根據(jù)《關(guān)于進一步明確舊改項目土地出讓涉及相關(guān)建設(shè)管理要求的通知》（滬建舊改聯(lián)〔2023〕94號），風貌保護住宅的中小套型、裝配式建筑比例不作要求；對于保護建筑和規(guī)劃有明確保留要求的歷史建筑，依據(jù)實施主體方案可采取定制式裝修。 5、綠色建筑：hk241D-04地塊中住宅建筑應達到近零能耗和二星級綠色建筑標準，鼓勵提高建設(shè)標準。地塊中改造建筑應達到既有建筑綠色更新改造金獎及以上標準。 6、在建設(shè)期全周期應用BIM技術(shù)（規(guī)劃、設(shè)計、施工、竣工交付），同時按照《關(guān)于印發(fā)的通知》（滬建建管〔2021〕725號）文件落實相關(guān)要求。鼓勵在運營階段同步應用BIM技術(shù)，并須參照《北外灘核心區(qū)數(shù)字元城管理辦法》的要求，接入北外灘核心區(qū)數(shù)字元城系統(tǒng)。 7、海綿城市**** | ||||||
二、公示期：**** 至 ****
三、該宗地雙方已簽訂成交確認書，在30日內(nèi)簽訂出讓合同，相關(guān)事宜在合同中約定
八、 聯(lián)系方式：
聯(lián)系單位：點擊登錄查看
單位地址：虹口區(qū)****
郵政編碼：200086
聯(lián) 系 人：點擊登錄查看
聯(lián)系電話： ****
電子郵件：
