交易結果

房產基本概況

重要信息披露

請意向競拍人務必于****17時前到拍賣公司提交報名資料原件進行審核，并線下索取《競買須知》、《特別聲明》等拍賣文件，詳細閱讀了解《特別聲明》中“競拍注意事項”、“租賃相關事項”、“拍賣款項交付、成交文件簽署”及《租賃合同》等重要注意事項，簽署相關書面承諾書。

未查閱的競拍人視為對相關事項的確認，競拍人參與競拍的，視為同意《競買須知》、《特別聲明》、《租賃合同》等重要拍賣文件中所享有的權利和應履行的義務。拍賣成交后，不得以未實地查看標的、不了解標的情況、未查閱上述資料、不了解租賃、物業(yè)管理事項等理由悔拍，否則其所交保證金不予退還，造成損失的，應當依法承擔賠償責任！

請意向競拍人務必滿足報名資質條件、獲取并了解《特別聲明》等重要拍賣文件后參與拍賣，勿盲目競價！

須知根據(jù)《民法典》、《拍賣法》等相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例而制定。拍賣人嚴格遵循“公開、公平、公正、誠實信用、價高者得”的原則，維護國家和拍賣各方當事人的合法權益。競拍人（即意向承租方）在參拍前應認真仔細閱讀本場拍賣會的拍賣資料(拍賣公告、競拍須知、拍賣規(guī)則、特別說明等)。如有疑問，競拍人須在拍賣前及時與拍賣人進行溝通，競拍人一旦參與拍賣，則視為競拍人完全同意并接受所有條款，并對自己的行為承擔法律責任。

一、拍賣標的：

株洲市****

租賃期限：3年，租賃起始時間以出租方屆時通知時間為準。

租金繳納方式：先付后用，一年一付；租賃期間，承租方若有違法、違規(guī)、違約行為，出租方可立即終止合同，重新招租。

免租裝修期：無。

優(yōu)先承租權：有，優(yōu)先承租權人請于****17時前到拍賣公司申報對拍賣標的物享有優(yōu)先承租權，經確認后，取得優(yōu)先競拍資格及其順序。本拍賣標的物已通知了能通知到的當事人、已知優(yōu)先承租權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。逾期不提交的，視為放棄對標的物享有優(yōu)先承租權。

注：出租方(即本次拍賣委托人，下同)，承租方(即本次拍賣競得人，下同)。

二、競拍登記：

（一）競拍資格：

1、在中國境內依法設立并存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，意向承租方需符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、遵守出租方的管理，同意租賃合同各項條款及雙方的約定，標的的租賃用途必須符合出租方的管理要求。

3、無不良信用記錄，信用信息查詢的查詢渠道：“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）、對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、拍賣(采購)嚴重違法失信行為記錄名單的競拍人，應當拒絕其參與拍賣活動,提供在以上網站的查詢截圖；

列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單，列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的，拒絕其參與拍賣活動。

4、不接受聯(lián)合體經營商競拍。

5、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

6、最高報價人資格審查實行后置審查的方式。最高報價人未按競拍要求條件參與拍賣，導致資格審查未通過的，視為最高報價人違約，須接受公共資源交易領域失信聯(lián)合懲戒，其所交保證金不予退還，造成損失的，應當依法承擔賠償責任，標的重新組織網絡拍賣。

（二）報名時應提供的資料：

1、自然人(復印件，原件備查)：

（1）競拍人身份證；

（2）委托他人代為競拍時還應提供授權委托書和代理人身份證。

2、法人或其他組織(復印件加蓋公章，原件備查)：

（1）競拍人營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證；

（2）法定代表人身份證；

（3）委托他人代為競拍時還應提供授權委托書和代理人身份證。

（4）其他證明資料。

（三）競拍保證金：

向株洲市公共資源交易中心繳納競拍保證金0.05萬元，繳款截止時間為****17時。保證金交納賬號由交易系統(tǒng)隨機生成，保證金不得由第三方代付，保證金來源的合法性由競拍人負責。

（四）履約保證金：

向點擊登錄查看繳納履約保證金0.5萬元，繳款截止時間為****17時；繳款賬戶：戶名-點擊登錄查看，開戶行-建設銀行株洲電力支行，賬號-4**** 5000 0520，備注：****保證金。

注：參加拍賣會的意向競拍人必須同時繳納競拍保證金和履約保證金。最高報價人資格審查實行后置審查的方式。最高報價人未按競拍要求條件參與拍賣，導致資格審查未通過的，視為最高報價人違約，須接受公共資源交易領域失信聯(lián)合懲戒，其所交保證金不予退還，造成損失的，應當依法承擔賠償責任，標的重新組織網絡拍賣。

請意向競拍人務必滿足報名資質條件、獲取并了解《競拍須知》、《特別聲明》等相關拍賣文件后參與拍賣！

（五）保證金的應用：

1、每個標的均應單獨申請，單獨繳納保證金。

2、申請人應當使用綁定的賬戶按時、足額繳納保證金，方可參加競拍。

3、申請人應打印“申購回執(zhí)單”留底，避免忘記保證金賬號等相關信息；應使用具有收款功能的賬戶繳納保證金，便于未競得時退還保證金。

4、競拍人應在競拍開始前登錄本人賬號并確認自己具備競拍資格。競拍人可同時在不同的終端設備上登錄同一賬號參加不同標的的競拍，也可以在同一時間、同一個終端設備上使用一個賬號參加不同標的競拍。

5、競得人向公共資源交易中心繳納的保證金（不計利息）在拍賣成交確認書簽訂后轉作受讓標的定金，由轉讓人提交公共資源交易中心劃入出售（租）人賬戶，抵作成交價款。

6、競得人保證金處置，按以下方式任選一種處理：

①競得人向公共資源交易中心繳納的保證金（不計利息）在簽訂拍賣成交確認書后轉作受讓標的定金，由轉讓人提交公共資源交易中心劃入出售（租）人賬戶，抵作成交價款。

②競得人向公共資源交易中心繳納的保證金（不計利息）在成交確認、合同簽訂、標的交接完成后，由轉讓人提交公共資源交易中心原路退回競得人賬戶。

7、未競得人繳納的保證金（拍賣未成交且無惡意串通等違法違規(guī)行為者）自拍賣結束之日起5個工作日內，由公共資源交易中心全額無息退回至原匯出賬戶。

（六）違約保證金處置方式：

當出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競拍人或競得人違約，委托人有權取消其參拍、競拍及承租資格，扣除競拍人所繳納的保證金作為違約金，并追究其法律責任和經濟責任；

1、意向競拍人或競得人提供虛假、失實材料造成出租方和交易相關方損失的；

2、意向競拍人或競得人通過參與交易獲取出租方和交易相關方的商業(yè)機密，侵害出租方或交易相關方合法權益的；

3、意向競拍人或競得人違反法律法規(guī)或交易規(guī)則，采取串通、合謀、操縱或其他不正當競爭行為，影響公平交易的；

4、意向競拍人被確認為競得人后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競拍程序的；

5、意向競拍人被確認為競得人后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

6、意向競拍人或競得人違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給出租方和交易相關方造成損失的；

7、意向競拍人經確認為競得人后，未在委托人規(guī)定時限內簽署《租賃合同》及履行相關條約等；

8、交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向競拍人自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

9、意向競拍人對委托人和交易機構或任何相關人員采取施加影響、行賄等不正當競爭方式，影響本項目拍賣程序公正性的；

10、其他依據(jù)交易規(guī)則、《租賃合同》或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

（七）報名登記：

1、報名截止時間為****17時。

2、獲取相關文件：

請進入湖南省公共資源交易服務平臺，登錄湖南?。ㄖ曛奘校﹪匈Y產資源交易平臺的國有資產交易系統(tǒng)（111.22.74.39:9091/portal/index，以下簡稱交易系統(tǒng)），下載交易文件，查看交易狀態(tài)和相關數(shù)據(jù)。

3、辦理CA數(shù)字證書與綁定

競拍申請人登錄湖南省公共資源交易服務平臺，點擊“網上辦事大廳”進入“注冊登記”，進行在線注冊、在線辦理CA證書，然后點擊“登錄注冊平臺”進行在線激活和綁定數(shù)字證書。

4、競拍申請程序

（1）申請程序

競拍申請人應在公告規(guī)定的申請時間內憑CA數(shù)字證書登陸交易系統(tǒng)對擬競拍的標的提交申請，并在按時、足額繳納保證金后，方可參加相應標的的競拍。

優(yōu)先權人須登錄交易系統(tǒng)提交競拍申請、否則視為放棄優(yōu)先權。

（2）公告截止

采取網絡拍賣方式的，公告期滿，交易系統(tǒng)從拍賣開始時間接受競拍人報價，如無人報價則流拍。

采取網絡競價方式的，公告期滿，產生兩個或以上符合條件的意向競拍方的，交易系統(tǒng)從競拍開始時間接受競拍方的報價。公告期滿后，只產生一個符合條件的意向競拍方時，系統(tǒng)自動發(fā)布補充公告，公告期延期7個工作日后，交易系統(tǒng)接受競拍方報價。如確定沒有新的競拍者，可經由省級行政事業(yè)單位“三重一大”決策制度審議通過后，交易雙方按起始價和報價孰高原則簽約。

5、競拍人參拍前，請仔細閱讀《湖南省國有資產資源交易平臺競拍人操作手冊》。

6、對有違規(guī)行為、無競拍資格或可能影響拍賣正常進行的競拍人,本公司有權限制或拒絕審核其競拍資格。

7、競拍人取得參拍資格后，需由本人或書面委托其代理人按時參加拍賣會，否則視為自動放棄競拍人權力。

三、標的展示、拍賣咨詢、競拍登記：

1、標的展示：

拍賣標的自公告之日起至拍賣日前在標的所在地展示。

意向競拍人務必在拍賣前進行實地看樣、現(xiàn)場狀況勘查，標的物的瑕疵等一切狀況以現(xiàn)場實物實際情況為準，競拍人自行評估并承擔投資風險，委托人及拍賣人不承擔任何擔保責任。

2、拍賣咨詢：

咨詢電話：****、****（點擊登錄查看、微信同號）

點擊登錄查看辦公地址：株洲市****

四、拍賣時間：****上午10:00

拍賣演示地點：點擊登錄查看二樓辦公大廳

網拍平臺：湖南?。ㄖ曛奘校﹪匈Y產資源交易平臺111.22.74.39:9091/portal/index

拍賣方式：有保留價增價式網絡拍賣，價高者得；至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交；競拍人一經應價，不得撤回。

五、網絡競價及風險提示：

（一）報價程序

意向競拍人必須按照規(guī)范的網拍流程進行操作，須自行登錄湖南?。ㄖ曛奘校﹪匈Y產資源交易平臺（111.22.74.39:9091/portal/index，以下簡稱交易系統(tǒng)），下載交易文件，查看交易狀態(tài)和相關數(shù)據(jù)。具體操作詳見《湖南省國有資產資源交易平臺操作手冊》、《湖南省國有資產網上交易須知》。

1、意向競拍人在網上拍賣會開始前應提前登錄交易系統(tǒng)，了解并掌握本次網上拍賣會相關操作辦法，做好競拍準備。競拍人通過自備終端參與競價活動，應盡量采用高寬帶、高性能、安全的網絡環(huán)境。競拍人通過公共環(huán)境參與競價活動，應該注意賬號安全，離開終端時應及時退出競價系統(tǒng)。

2、競拍人只能對應一個賬號（用戶名），此賬號（用戶名）僅供競拍人自己使用。競拍人應對其參與競拍的注冊賬號的安全性負責。凡使用競拍人的賬號（用戶名）和密碼登錄后進行的任何操作，均視為該競拍人的行為，競拍人應當對其賬號（用戶名）進行的所有行為承擔全部法律責任。如競拍人發(fā)現(xiàn)其賬號（用戶名）遭他人非法盜用，應立即通知拍賣人。因黑客行為或者用戶過失導致賬號（用戶名）、密碼遭他人非法盜用，造成的損失由競拍人須自行承擔，拍賣人、網拍平臺不承擔任何責任。

3、競價賬號為意向人參與競價的唯一憑證，各競拍人需認真保管，該競價賬號一旦登錄并參與競價即視為意向人本人參與競價，接受本競拍須知，并接受競價結果。初次登記的競拍人應對初始密碼及時修改，如因未及時修改所造成的法律責任及損失由競拍人自行承擔。

（二）報價規(guī)則

1、競拍人通過交易系統(tǒng)報價。

2、競拍人的報價不得低于起始價，其他競拍人在規(guī)定的報價時間內如要繼續(xù)報價，應以加價方式報價，每次加價量為規(guī)定的加價幅度的整數(shù)倍，同一競拍人可多次加價報價，網上拍賣/網上競價期間的第一人次報價可以等于起始價或任意加價幅度的有效價格，同一價格不能重復報價。

3、符合本報價規(guī)則的報價一經提交并經交易系統(tǒng)記錄即視為有效報價，不得撤回。

（三）注意事項

1、競拍人應避免臨近報價截止時間出價，以防止網絡延時導致交易系統(tǒng)無法即時接收報價。

2、不符合報價規(guī)則或因競拍人的電腦操作系統(tǒng)故障、交易系統(tǒng)故障、網絡故障等導致無法被交易系統(tǒng)接收情形的報價均為無效報價。

3、拍賣標的加價幅度在網拍系統(tǒng)中設定，在起拍價基礎上設有競價階梯可供競拍人報價，競拍人可選擇按鈕出價。拍賣人在此提醒：因競拍人輸入操作不當而造成的風險是不可逆轉的。網絡系統(tǒng)對競拍人的每次成功出價都做記錄，出價最高且到達或超過保留價的競拍人，經拍賣師確認即為拍賣標的競得人，系統(tǒng)所記錄的信息將是網上競得人有效性的重要依據(jù)。

4、拍賣中，如競拍人的最高應價未達到拍賣標的的保留價時，該應價不發(fā)生效力，拍賣標的此次拍賣不成交。

5、拍賣師的權利

拍賣會由國家注冊拍賣師主持，拍賣師有權視現(xiàn)場情況代表拍賣人宣布拍賣會的開始、中止、結束及終止的權利；有權分拆或合并拍賣標的；有權改變拍賣方式及起拍價；有權提高或降低加價幅度；有權根據(jù)實際競價情況行使自由裁量權；有權拒絕任何被認為是違反規(guī)則的競拍價（包括但不限于競拍人因重大失誤或因網絡故障報出的價格）；在出現(xiàn)爭議時拍賣師有權決定是否將拍賣標的再次拍賣。

（四）網上拍賣/網上競價及其成交結果

1、網上拍賣/網上競價程序分自由競價和限時競價兩個階段，其中：

（1）自由競價時間和限時競價時間由發(fā)起人在發(fā)布公告時設定，其中自由競價時長不低于30分鐘不多于60分鐘，限時競價時間不低于2分鐘不多于4分鐘。

（2）自由競價時段內競拍人可自由出價（含隨機出價）。

（3）限時競價時段內如無人出價則競價結束；如有新的出價，競價時段自動順延1個限時競價時間；如有更新出價，則繼續(xù)延期，以此類推直至競價結束。每次限時競價時間倒計時的最后一分鐘內，系統(tǒng)出現(xiàn)該標的網上限時競價即將截止的 3次提示。限時競價時間倒計時截止，系統(tǒng)將不再接受新的報價，并顯示最高報價及競價結果。

2、競價注意事項：

（1）競價開始后，競價人應首先根據(jù)標的設定的起價，確定是否點擊出價，如需要加價的，根據(jù)標的設定的加價幅度點擊加價按鈕進行加價；競價人可以按照加價幅度的任意整倍數(shù)進行加價。完成加價后，點擊出價按鈕完成出價。只要競價人選定的價格高于當前最高價，出價將被系統(tǒng)接受，否則須重新選定價格后再出價。

（2）競價均采用增價方式，當前報價將在標的信息中公示。

（3）每個標的首次出價可以是系統(tǒng)顯示的起始價，亦可在起始價基礎上加價后出價，具體由競價人自行決定。

（4）當前價格為本人出價時，出價記錄將以“下載”標記。

（5）競價過程中，無論何種情況，均按照“價格優(yōu)先、時間優(yōu)先”的原則確定當前最高價，并始終以系統(tǒng)實際接受的最高價為準。競價結束時，如最高出價達到或超過保留價，系統(tǒng)將按當前最高價確定成交價及競得人（有優(yōu)先權人參與的按優(yōu)先權規(guī)定），并自動生成成交提示信息。

（6）標的最高出價未達保留價的，則標的流標。

3、有優(yōu)先購買權人參加競拍的，依照以下規(guī)則進行：

（1）競價開始前，將顯示本場拍會是否有優(yōu)先權人參拍；

（2）競價過程中，有最高應價時，優(yōu)先購買權人可以表示以該最高價應價，如無更高應價，則歸優(yōu)先購買權人；如有更高應價，而優(yōu)先購買權人不作表示的，則歸該應價最高的競價人。不同級別優(yōu)先購買權人，可根據(jù)需要設置1-100級別，數(shù)字越大級別越高。

（五）成交結果及其發(fā)送

確認成交的，交易系統(tǒng)即時向最高報價人發(fā)送《最高報價人通知書》，并在相關信息欄中顯示并及時備案交易結果。

（六）簽訂《成交確認書》

最高報價人資格審查實行后置審查的方式。競價結束后3個工作日內，出售（租）人對最高報價人進行資格審核，在5個工作日內提出審查意見。

出售（租）人或委托交易中心與通過資格審核的競得人在網上交易系統(tǒng)簽訂《成交確認書》。

有交易服務費繳納要求的，在資格審查通過后3個工作日內交納交易服務費。

最高報價人未按競拍要求條件參與競價，導致資格審查未通過的，視為最高報價人違約，須接受公共資源交易領域失信聯(lián)合懲戒，其所交保證金不予退還，造成損失的，應當依法承擔賠償責任。標的重新組織網絡拍賣/網絡競價。

（七）簽訂《國有資產租賃或轉讓合同》

成交后，競得人持拍賣成交確認書與業(yè)主方簽訂《國有資產租賃或轉讓合同》。

（八）競得提示的效力

交易系統(tǒng)推送的競得提示為成交標志，對出售（租）人、競得人（受讓人）具有同等法律約束力。

（九）交易中止和終止

有下列情形之一的，應當中止或終止公開出租/公開出售活動，并在交易平臺網站發(fā)布公告：

1、資產處置交易中出現(xiàn)人民法院及其他有權機構依法發(fā)出終止交易書面通知。

2、交易系統(tǒng)因不可抗力原因出現(xiàn)不可及時修復的故障，造成公開出租/公開出售無法實現(xiàn)的。

3、出售（租）人在網上拍賣/網上競價開始前撤回委托出售（租）標的的。

4、應當依法中止、終止公開出租/公開出售活動的其他情形。

（十）免責說明

1、交易主體通過CA數(shù)字證書實施的所有行為，均視為其自身的行為或其合法授權的行為，法律后果自行承擔。

2、交易系統(tǒng)使用CA數(shù)字證書進行身份認證。交易主體應妥善保管證書，防范網絡風險，保護電腦操作系統(tǒng)的安全。因遺失CA數(shù)字證書，忘記和泄露CA數(shù)字證書密碼，競拍人的電腦操作系統(tǒng)被入侵等原因導致的后果，由競拍人自行承擔。

3、遺失CA數(shù)字證書的，交易主體須攜帶有效證件資料，至CA重新申領。補辦期間原CA數(shù)字證書所實施的行為由競拍人自行負責。

4、由競拍人在網上競拍過程中于不可抗力、網絡入侵、電腦故障、網絡故障、電路故障、服務器故障、交易系統(tǒng)故障等因素，導致不能下載有關文件、不能進行網上有效報價、不能進入限時競價等情況的，競拍人須自行承擔一切責任。交易中心除采取積極補救措施外，不承擔其他法律責任。

競拍人必須充分估計上述原因導致網絡競拍帶來的風險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競拍人承擔，競拍人放棄因此類情形要求拍賣人和委托人承擔任何賠償責任的權利。

5、為確保網絡傳輸?shù)陌踩?，保障競拍人的利益，交易系統(tǒng)對網絡資料的傳輸采用數(shù)據(jù)加密處理，但不保證指定網址不被惡意攻擊、服務器不發(fā)生網絡病毒入侵，也不保證網絡信息的絕對安全和準確。交易中心人采取有力措施盡量避免系統(tǒng)發(fā)生錯誤，但不承擔由此產生的后果和責任。

6、網上拍賣活動的時間（計時）以網上拍賣系統(tǒng)時間（計時）為準。因競拍人自身終端設備時間（計時）與網上拍賣系統(tǒng)時間（計時）不同而導致競拍人未按時參加拍賣或其他不利后果，均由競拍人自行承擔責任。

7、參與網上拍賣的競拍人須具備操作計算機的能力并自備競價工具，拍賣人聲明不提供統(tǒng)一的競價場所和競價工具。

8、網絡拍賣會的暫停、暫緩及其他

因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術）故障、網絡時延、非法入侵、惡意攻擊等原因導致網絡及競拍系統(tǒng)服務器異常（包括但不限于競拍中斷、競拍界面無法顯示等情況）導致競拍不充分，拍賣人有權決定本場網絡拍賣的處理方式，包括但不限于拍賣會暫停、繼續(xù)拍賣、擇日重新拍賣、撤拍、成交無效等情形。拍賣人會將相關情況告知全體競拍人。

9、網上拍賣免責情形

①由于競拍人在登錄正式網上拍賣會之前，未在網拍平臺熟悉競拍流程，導致不能正確操作競價系統(tǒng)報價的。在正式拍賣會過程中因各種原因誤操作，導致報價錯誤、報價不能發(fā)送及系統(tǒng)無響應的。

②由于競拍人自身終端設備和網絡異常等原因導致無法正常競價的。

③由于競拍人在同一個終端設備通過多個競價賬戶進行競價而造成系統(tǒng)響應變慢、死機、報價錯誤等情況的。

④屬于網絡延遲、拍賣現(xiàn)場非網拍平臺原因突發(fā)停電、網絡系統(tǒng)問題的。

⑤拍賣人、委托人、網拍平臺有合理的理由認為競拍人及其他拍賣參與人在具體交易事項中可能存在重大違法或違約情形。

⑥競拍人明確同意其使用網拍平臺服務所存在的風險將完全由其自己承擔；因使用網拍平臺服務而產生的一切后果也由其自己承擔，拍賣人、委托人、網拍平臺對競拍人不承擔任何責任。

⑦拍賣人、委托人、網拍平臺不保證網絡服務一定能滿足競拍人的要求，也不保證服務不會中斷，對服務的及時性、安全性、準確性也都不作擔保。

⑧拍賣人、委托人、網拍平臺不保證為向競拍人提供便利而設置的外部鏈接的準確性和完整性，同時，對于該等外部鏈接指向的不由本平臺實際控制的任何網頁上的內容，拍賣人、委托人、網拍平臺不承擔任何責任。

⑨對于因不可抗力或拍賣人、委托人、網拍平臺不能控制的原因造成的服務中斷或其它缺陷，拍賣人、委托人、網拍平臺不承擔任何責任。

⑩拍賣人、委托人、網拍平臺在任何情況下均不就因網拍平臺的技術、服務利潤損失或任何特別、間接或后果性的損害（無論以何種方式產生，包括疏忽）承擔任何責任。競拍人同意對其自身行為的合法性單獨承擔責任。

⑾競拍人的其他不當行為。

競拍人必須充分估計上述原因導致網上拍賣帶來的風險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競拍人承擔，競拍人放棄因此類情形要求拍賣人和委托人承擔任何賠償責任的權利。

（十一）需要說明的事項

1、競得人應以申請時的名義與出售（租）人簽訂《拍賣成交確認書》、《國有資產租賃或轉讓合同》。

2、交易中心人通過交易系統(tǒng)保存交易主體在轉讓活動中的所有記錄，作為交易主體參加轉讓活動的證明。

3、網上交易所涉及時間除保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間為準外，其余均以網上交易系統(tǒng)服務器時間為準。數(shù)據(jù)記錄時間以網上交易系統(tǒng)服務器接收數(shù)據(jù)信息的時間為依據(jù)。

4、參加拍賣的競拍人應當遵守《競拍須知》等拍賣文件的規(guī)定，不得阻撓其他競拍人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競拍人惡意串標，上述行為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競拍資格，并追究相關的法律責任。委托人、拍賣人有權將其列入競拍人黑名單，今后不得參與任何標的競拍。

5、參與網絡拍賣的競拍人須具備操作計算機的能力并自備競拍工具，委托人、拍賣人聲明不提供統(tǒng)一的競拍場所和競拍工具。

6、參與公開出租/公開出售活動的各方，均視為同意本《須知》。

六、特別聲明：

請意向競拍人務必于****17時前到拍賣公司提交報名資料原件進行審核，并線下索取《競買須知》、《特別聲明》等拍賣文件，詳細閱讀了解《特別聲明》中“競拍注意事項”、“租賃相關事項”、“拍賣款項交付、成交文件簽署”及《租賃合同》等重要注意事項，簽署相關書面承諾書。

未查閱的競拍人視為對相關事項的確認，競拍人參與競拍的，視為同意《競買須知》、《特別聲明》、《租賃合同》等重要拍賣文件中所享有的權利和應履行的義務。拍賣成交后，不得以未實地查看標的、不了解標的情況、未查閱上述資料、不了解租賃、物業(yè)管理事項等理由悔拍，否則其所交保證金不予退還，造成損失的，應當依法承擔賠償責任！

請意向競拍人務必滿足報名資質條件、獲取并了解《特別聲明》等重要拍賣文件后參與拍賣，勿盲目競價！

七、標的交接：

1、拍賣成交，競得人（即承租方）交清全部應付款項后，憑拍賣人出具的《拍賣成交確認書》與委托人（即出租方）按租賃物現(xiàn)狀辦理租賃合同簽訂及其他相關手續(xù)。標的物移交過程中如發(fā)生糾紛等不良狀況，均由委托人協(xié)助競得人處理，拍賣人不予涉入與承諾。

2、承租方向出租方繳清合同履約保證金和承租期開始時的首期租金后，出租方按約將房屋按現(xiàn)狀交付承租方使用。

3、房屋內的設施、設備以現(xiàn)狀為準。

八、其他：

1、競拍人應在拍賣開始時，請仔細閱讀和理解《競拍須知》及特別說明等事項。拍賣人有權根據(jù)拍賣活動的實際情況對拍賣材料進行修正或補充，并在拍賣會開始時由拍賣師進行口頭說明或通過系統(tǒng)發(fā)布消息進行說明。競拍人一旦參與拍賣，則視為競拍人已經知悉并認可該修正或補充。該修正與補充均作為《拍賣成交確認書》的附件，具有法律效力。

2、特別提示競拍人，標的競價的結束并不意味著成交，最后成交與否以拍賣人確認后現(xiàn)場宣布為準。

3、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價不含委托人和競得人在交易中需要承擔的稅費、傭金。

4、拍賣人在圖錄、網頁或其它出版物中所標示的拍賣標的的價格，不作為拍賣標的的保留價、成交價或作其它用途時的價值依據(jù)。

5、如拍賣成交后，因有關國家政策法規(guī)造成標的不能移交的，依規(guī)撤消交易，由拍賣人向競得人退回全部拍賣價款。委托人、拍賣人對此不承擔任何責任，競得人不得向委托人及拍賣人主張任何費用，不得提出任何賠償請求。

6、拍賣人有保守交易雙方商業(yè)機密的義務，并根據(jù)中華人民共和國相關法律以及本規(guī)則，維護拍賣各方的利益不受侵害。

7、競拍人除應遵守本競拍須知外，還須遵守拍賣師現(xiàn)場宣布的其它規(guī)則和特別說明。競拍人如有任何疑問，可書面或口頭向拍賣人咨詢，拍賣人將根據(jù)實際了解的情況予以解答。拍賣會開始后，拍賣人將不再回答任何問題。

交易信息

成交信息

交易公告

交易公告

結果公示

出價記錄