長沙岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)桔子洲景區(qū)管理處橘子洲廁所、展館等區(qū)域保潔服務(wù)（2025）續(xù)簽合同公告

合同標(biāo)的及金額明細(xì)：

1.1作業(yè)內(nèi)容

(1)做好廁所內(nèi)部及周邊5米范圍日常保潔工作；做好展館內(nèi)基礎(chǔ)保潔、外圍及周邊道路、大廳、樓層公共通道、樓梯通道、倉庫、領(lǐng)票服務(wù)區(qū)****

(2)做好廁所、展館、海關(guān)及管理處日常保潔及垃圾處理工作，垃圾放到指定的地點(diǎn)， 日產(chǎn)日清。

(3)每周對廁所、展館、海關(guān)及管理處進(jìn)行清洗及大掃除2次以上。

(4)每周對廁所外墻清洗及大掃除1次以上；展館墻面2米以上列入定期保潔，確定保潔周期，2米以下列入日常保潔，確定作業(yè)頻次。

(5)保持廁所、展館墻面、走道、天花板、展館內(nèi)接待前臺、消防設(shè)備、標(biāo)識、裝飾、隔板、玻璃、洗手池、地面、鏡面、垃圾桶、臺板及公共設(shè)備設(shè)施干凈整潔。

(6)廁所小便池定期投放香片，廁所開放期間有檀香除臭。

(7)定期清理廁所化糞池糞便，糞水不滿溢。

(8)嚴(yán)格依照衛(wèi)生保潔制度對廁所、展館清潔大掃，并進(jìn)行定期消毒，定期衛(wèi)生消殺、滅鼠除害，落實(shí)到人。

(9)保潔員認(rèn)真交接班，做好廁所、展館、海關(guān)及管理處衛(wèi)生打掃記錄。

(10)及時做好廁所加長水龍頭、抽紙盒、卷紙盒、膠管、門鎖、掛鉤的維修處理，發(fā)現(xiàn)故障必須在24小時內(nèi)排除，維修期有溫馨提示。

(11)發(fā)現(xiàn)廁所其他設(shè)備設(shè)施故障，及時向景區(qū)管理處匯報，參與維修處理。維修期設(shè)置溫馨提示牌。

(12)廁所、展館、海關(guān)及管理處內(nèi)外環(huán)境整潔，保潔工具放到指定位置。

(13)隨時更換蹲位及廁所內(nèi)垃圾滿溢的垃圾桶，發(fā)現(xiàn)垃圾桶損壞及時更換。

(14)對廁所、展館、海關(guān)及管理處內(nèi)的綠植進(jìn)行維護(hù)管理，保持綠植葉色亮麗無枯黃，并定期更換。

1.2廁所衛(wèi)生質(zhì)量要求

(1)采光、照明和通風(fēng)良好，無臭味。

(2)廁所內(nèi)墻、天花板、門窗、隔板、燈具等應(yīng)無積灰、蛛網(wǎng)、污跡，無亂涂亂畫，墻面應(yīng)光潔，外墻面應(yīng)整潔。

(3)廁所內(nèi)蹲位、地面、臺面無積水，光潔無污跡。

(4)蹲位應(yīng)整潔，大便池兩側(cè)無糞便污物，槽內(nèi)無積糞，潔凈見底。

(5)廁所內(nèi)照明燈具、洗手器具、鏡子、掛衣鉤、烘手器、沖水設(shè)備等應(yīng)完好，無積灰、污物。

(6)廁所外環(huán)境整潔、無亂堆雜物，保潔工具擺放整齊有序，公廁外5米范圍內(nèi)，應(yīng)無垃圾、糞便、煙頭、污水等物。

(7)蚊蠅孽生季節(jié)，應(yīng)定時噴灑滅蚊蠅藥物，有效控制蠅蛆滋生。

1.3展館、海關(guān)及管理處衛(wèi)生質(zhì)量要求

(1)應(yīng)按規(guī)劃展館的特點(diǎn)、人流量及污染情況，確定保潔內(nèi)容、作業(yè)頻次、質(zhì)量要求及檢查方法。

(2)按照作業(yè)區(qū)域距離地面的高度確定日常保潔和定期保潔范圍，2米以上列入定期保潔，確定保潔周期，2米以下列入日常保潔，確定作業(yè)頻次。

(3)保潔人員應(yīng)在每日開館前完成一次基礎(chǔ)清潔，按照分工、分區(qū)域?qū)嵤└黝惒僮鳌Ｋ写笮颓鍧嵑偷孛骛B(yǎng)護(hù)工作均宜安排在閉館后進(jìn)行。

(4)有計劃組織統(tǒng)一消殺和投放誘餌；衛(wèi)生消殺、滅鼠除害等應(yīng)由專人檢查，并保持相關(guān)記錄。

(5)作業(yè)工具應(yīng)歸類使用，作業(yè)工具應(yīng)保持清潔，需要消毒的做消毒處理；使用、消耗情況有記錄，交接手續(xù)齊全，完整；

(6)明確自用區(qū)域及公共區(qū)域結(jié)合部位的保潔范圍和責(zé)任，并定期檢查。

(7)裝運(yùn)垃圾的容器應(yīng)加蓋，防止垃圾外溢、滴漏、傾翻。

(8)遇惡劣雨雪天氣，應(yīng)在主要進(jìn)出口采取一切有效的防滑措施。

(9)保潔服務(wù)人員、作業(yè)工具、清潔藥劑、作業(yè)規(guī)程等應(yīng)滿足要求，保潔作業(yè)時應(yīng)采取安全防護(hù)措施，防止作業(yè)人員或他人造成傷害。

1.4驗(yàn)收要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

景區(qū)廁所、展館等保潔維護(hù)點(diǎn)衛(wèi)生保潔質(zhì)量控制指標(biāo)規(guī)定

項(xiàng)目保潔與維護(hù)管理人員安排

(1)景區(qū)廁所管理，根據(jù)景區(qū)開放時間7:00—22:00，分兩班進(jìn)行作業(yè)。

(2)管理人員4人，熟悉廁所管理業(yè)務(wù)，對突發(fā)的事件有應(yīng)急處理能力，能合理協(xié)調(diào)和調(diào)配保潔人員

(3)每廁、展館及各保潔維護(hù)點(diǎn)配備專人保潔，具體見《保潔人員鋪排表》。

保潔人員鋪排表

表三：橘子洲景區(qū)廁所及展館、客服中心人員配備及作業(yè)時間表

注：由于洲頭展館開放日期未定， 目前安排的保潔人員僅留一人負(fù)責(zé)展館及第八教室的日常保潔，另外未產(chǎn)生人工費(fèi)用不予支付費(fèi)用，耗材費(fèi)用按照25%支付。

投標(biāo)人應(yīng)配備項(xiàng)目保潔、維護(hù)作業(yè)所需的工具、器具、設(shè)備及材料。包括保潔所需的掃把、拖把、鏟刀、撮箕、抹布；清潔、消毒、消殺藥劑；吸水機(jī)、吹風(fēng)機(jī)、吸塵器、單叉機(jī)等機(jī)器設(shè)備.

4.1人員教育培訓(xùn)計劃

(1)組織人員學(xué)習(xí)桔子洲景區(qū)****

(2)保潔技術(shù)操作培訓(xùn)

(3)5A知識培訓(xùn)

(4)公共職業(yè)道德培訓(xùn)

(5)每月培訓(xùn)2-3次

4.2應(yīng)急處理

(1)根據(jù)景區(qū)接待、文明創(chuàng)建、5A創(chuàng)建、重大活動等有詳細(xì)的工作計劃。

(2)對保潔、維護(hù)點(diǎn)設(shè)施損壞、便池、糞池堵塞等應(yīng)急處理，修理完成時限。

(3)對景區(qū)保潔、維護(hù)點(diǎn)遇自然災(zāi)害天氣如洪水、雨雪冰凍等應(yīng)急處理。

(4)景區(qū)臨時安排工作任務(wù)落實(shí)及反饋流程。

4.3節(jié)假日人員管理及工作計劃

(1)節(jié)前、迎檢、重大活動準(zhǔn)備（物資采購、廁所、展館、海關(guān)、客服中心及管理處大掃除、設(shè)備設(shè)施整修、重點(diǎn)部位增加管理人員值守、下班后衛(wèi)生處理）

(2)節(jié)日期間、檢查期間、活動舉辦期間人員安排及應(yīng)急調(diào)整

(3)如廁所人員排隊，廁所應(yīng)急管理措施。

4.4 服務(wù)時間及地點(diǎn)

(1)服務(wù)時間：請投標(biāo)人根據(jù)自己實(shí)際情況報出最快時間安排。

(2)服務(wù)地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看指定地點(diǎn)。

(3)服務(wù)期限：該項(xiàng)目定點(diǎn)叁年模式，合同一年一簽，本次為續(xù)簽第三年合同。若甲方資金出現(xiàn)困難承包期限另議，若乙方未達(dá)到甲方維護(hù)管理要求，甲方有權(quán)利即時終止合同。

4.5結(jié)算方法

(1)支付方式： 甲方自行支付（國庫集中支付）。

(2)付款方式：根據(jù)月考核結(jié)果按月支付。

(3)本項(xiàng)目采用單價費(fèi)用包干方式。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目要求和現(xiàn)場情況，配備項(xiàng)目所需的保潔工具、設(shè)備及材料購置，以及服務(wù)實(shí)施過程中應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)、管理費(fèi)、保險費(fèi)以及培訓(xùn)、人工、財務(wù)、服裝、材料、工器具以及項(xiàng)目作業(yè)內(nèi)容規(guī)定的維護(hù)處理有關(guān)費(fèi)用，如一旦中標(biāo)，在項(xiàng)目實(shí)施中出現(xiàn)任何遺漏，均由中標(biāo)人免費(fèi)提供，采購人不再支付任何費(fèi)用。

4.6 針對條款10.違約責(zé)任中的10.1和10.2條款，不按這兩條約定承擔(dān)違約責(zé)任。