龍華區(qū)龍華街道花園新村32棟綜合樓頂樓天面場地租賃方案

項目名稱

深圳市點擊登錄查看花園新村32棟綜合樓

資產(chǎn)地理位置

深圳市點擊登錄查看花園新村32棟綜合樓頂樓天面

租賃場地概況

場地位于深圳市點擊登錄查看花園新村32棟綜合樓頂樓天面，計算租金面積約15平方米雙方議定區(qū)****

資產(chǎn)權屬情況

無產(chǎn)權證

出租用途

通訊基站

出租面積

約15㎡

租賃期限

1年

免租期限

無

招租底價及

遞增

194.45元/㎡/月，35000元/年

原合同租賃

價格

36900元/年

租金支付方式

合同簽訂后，每月5日前以銀行轉帳方式繳納當月租金。

是否涉及

優(yōu)先承租權

否

原合同租賃期限

2024/11/1-

****

是否允許

聯(lián)合承租

否

原承租方名稱

中國鐵塔股份有限公司深圳市分

公司

場地是否

空置

否

承租方應具 備的資格

中國境內正常經(jīng)營的企業(yè)或具有完全行為能力的自然人。

履約條件

1、按時繳納租金、水電費等各項費用。

2、負責場地使用期間的消防安全。

3、場地使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的場地用途、消防、經(jīng)營等證照和批文。

4、最終承租方承租本場地，其從事的經(jīng)營活動必須符合國家和地方相關法律法規(guī)、龍華區(qū)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求。

5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物。

6、承租方不得將場地轉租、分租。

7、其他費用：

7.1水、電費按場地實際情況結算并按時繳交費用；

8、承租方為不涉及粉塵、噴油、危險化學品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企業(yè)。

9、承租方承租后不得變更租賃場地用途。

10、到期退租，承租方應按時繳清租金及各項費用。

11、所經(jīng)營項目如需有關部門審批的，須獲得審批。

12、場地禁止?；袠I(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用。

13、承租方需對房屋線路進行檢測檢查，并安裝合格安全的用電設施，所有裝修整治投入均由承租方自行承擔。

14、如新承租方非原承租方）獲得場地承租資格，場地交付時間以出租方依法收回原場地時間為準，若原承租方違約未能按期三個月內）搬遷并向出租方交還租賃場地的，出租方將通過法律途徑收回租賃場地后再交付給本次招租的承租方使用，新承租方不得以此為由，要求出租方承擔相關法律責任。

特別事項說明

及風險提示

1、意向承租方報名前應充分了解場地本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及龍華區(qū)當?shù)氐恼撸庀虺凶夥阶栽笀竺麉⒓訄龅爻凶獾?，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險，承租方不得以未查驗場地、不了解場地瑕疵等為由向出租方提出賠償補償）及退還租賃保證金的要求。

2、意向承租方如有下列情形的，取消承租資格：

2.1意向承租方在被確認為最終承租方后不按約定時間內簽定租賃合同的。

3、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)，獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方，如承租方無法辦理相關文件，責任由承租方自行承擔。

4、若政府征收或城市更新出租方有權單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補償，因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔。

5、水電設施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償補償）。

6、承租方應在成交結果公示期滿之日起10個工作日內簽訂租賃合同，并于簽訂合同之日起5個工作日內交納租賃保證金，否則視為承租方違約，出租方有權重新出租場地，且無需對承租方承擔賠償責任。

7、如承租方未按合同約定時間支付租金，導致租金拖欠2個月的，視承租方為違約，出租方有權采取包括但不限于封鎖、搬離處置承租方全部財物等，由此所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失和法律責任均由承租方自行承擔，且不得以此向出租方主張任何權益和賠償。

公告期滿，如征集到一家符合條件的意向承租方，公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃方式，但租金標準不得低于原招租底價。

如征集到兩個含）以上符合條件的意向承租方采取競價交易方式，價高者得。

聯(lián)系人

洪銳雄

聯(lián)系電話

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聯(lián)系地址

深圳市****