中山市人才安居有限公司2025年度人才房運(yùn)營服務(wù)單位項(xiàng)目（延期公告）-詢比公告

致各詢比單位：

我司現(xiàn)擬采用詢價(jià)方式選擇符合要求的服務(wù)單位，為點(diǎn)擊登錄查看所運(yùn)營的人才房項(xiàng)目提供清單所需的運(yùn)營服務(wù)，包括但不限于進(jìn)行租客接待、房間帶看、接洽談判、租賃資質(zhì)審批、合同簽署、入住辦理、日常租戶管理及服務(wù)、租金費(fèi)用催繳、社群服務(wù)、服務(wù)點(diǎn)物資管理等服務(wù)。詳情如下：

一、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目服務(wù)范圍：點(diǎn)擊登錄查看所運(yùn)營的人才房項(xiàng)目，其中人才房套數(shù)為515套。（詳見附件1：人才安居公司人才房項(xiàng)目明細(xì)表）

（二）項(xiàng)目服務(wù)地點(diǎn)：中山市東區(qū)、石岐區(qū)、西區(qū)等。

（三）項(xiàng)目合同金額：本次運(yùn)營服務(wù)專項(xiàng)上限總金額為250萬元（人力成本、運(yùn)營服務(wù)費(fèi)、其它費(fèi)用），實(shí)際結(jié)算金額據(jù)實(shí)結(jié)算。

二、服務(wù)內(nèi)容和要求

（一）服務(wù)內(nèi)容：

根據(jù)人才房項(xiàng)目投入情況配置服務(wù)人員，確保人員按要求及時(shí)到崗，開展人才房項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理工作，主要職責(zé)包括但不限于：客戶電話接聽、租客接待、房間帶看、房間巡查、租賃資質(zhì)初審、入住辦理、日常租戶管理及服務(wù)、租金費(fèi)用催繳、服務(wù)點(diǎn)物資管理、社群服務(wù)等運(yùn)營工作。

（二）服務(wù)要求：

1.要求中選供應(yīng)商自合同簽訂之日起，按我方要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)并使用我司人才安居系統(tǒng)完成對應(yīng)人才房項(xiàng)目的運(yùn)營服務(wù)工作。在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)對其員工進(jìn)行督導(dǎo)，包括對人才房項(xiàng)目服務(wù)人員行為規(guī)范，禮儀接待服務(wù)等方面進(jìn)行培訓(xùn)監(jiān)督，并定時(shí)考核培訓(xùn)，確保提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2.報(bào)價(jià)單位的公司營業(yè)資質(zhì)應(yīng)具備住房租賃、物業(yè)管理、酒店管理等相關(guān)資質(zhì)。

（三）人才房業(yè)績要求：

1.投標(biāo)單位具有不少于2000間人才房管理經(jīng)驗(yàn)

2.投標(biāo)單位具有人才房入住審核和房屋查驗(yàn)經(jīng)驗(yàn)

3.投標(biāo)單位或關(guān)聯(lián)單位已自主開發(fā)人才房管理系統(tǒng)

4.具有系統(tǒng)性人才房服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)（Sop）

需提供已完成的、正在進(jìn)行中的人才房管理業(yè)績相關(guān)、管理系統(tǒng)、管理標(biāo)準(zhǔn)的佐證材料。

（四）人員需求及崗位要求：

1.人員需求：運(yùn)營服務(wù)負(fù)責(zé)人1人、管家5人、保潔8人、前臺客服2人、保安2人、合計(jì)18人。

項(xiàng)目服務(wù)人員需求表

2.崗位要求：服務(wù)人員需有一定的工作經(jīng)驗(yàn)和學(xué)歷要求。能夠勝任崗位要求，并能較好的完成人才房項(xiàng)目的運(yùn)營服務(wù)工作。

項(xiàng)目服務(wù)人員崗位要求表

（五）報(bào)價(jià)中應(yīng)考慮本項(xiàng)目詢價(jià)內(nèi)容的所有費(fèi)用，包含人工費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。

（六）本合同服務(wù)期限約14個(gè)月，服務(wù)期限為2024年11月（合同簽訂之日起計(jì)）至****。

三、資金來源

本項(xiàng)目為自有資金。

四、報(bào)價(jià)須知

（一）報(bào)價(jià)要求：本詢價(jià)項(xiàng)目的綜合報(bào)價(jià)由報(bào)價(jià)人根據(jù)企業(yè)自身實(shí)際情況自行填報(bào)。

（二）報(bào)價(jià)分項(xiàng)

各報(bào)價(jià)單位根據(jù)給出的服務(wù)內(nèi)容自行報(bào)價(jià)。

上述報(bào)價(jià)是報(bào)價(jià)人結(jié)合企業(yè)實(shí)力進(jìn)行的綜合報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)包含人工費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。

（三）稅金：執(zhí)行建辦標(biāo)函【2019】193號文件，開具增值稅專票。

（四）中選原則：在所有參與報(bào)價(jià)單位中，總報(bào)價(jià)金額最低者中選為中標(biāo)單位。在相同報(bào)價(jià)情況下，人才房服務(wù)業(yè)績多者選為中標(biāo)單位。

（五）結(jié)算方式：按季度支付，當(dāng)季度的運(yùn)營費(fèi)用次季度首月支付。

五、提交資料要求

（一）市****

（二）報(bào)價(jià)函和法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（加蓋公章）。

（三）提供本公司或關(guān)聯(lián)公司人才房運(yùn)營管理相關(guān)案例。

六、報(bào)價(jià)截止時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式

（一）報(bào)價(jià)時(shí)間：****-****17:00，逾期不受理。

（二）報(bào)價(jià)地點(diǎn)：中山翠亨集團(tuán)有限公司陽光采購平臺在線開標(biāo)會(huì)。

（三）咨詢電話：****。

（四）報(bào)價(jià)方式：被詢價(jià)單位按要求將報(bào)價(jià)信息在投標(biāo)截止時(shí)間前上傳在線平臺，并按報(bào)價(jià)時(shí)間參與平臺在線開標(biāo)會(huì)，遲到或未到場的單位視為棄權(quán)，我司將按平臺流程及公司管理規(guī)定在線解密、唱標(biāo)。

七、報(bào)價(jià)文件編制要求

報(bào)價(jià)文件應(yīng)用不褪色的材料書寫或打印，并由報(bào)價(jià)人的法定代表人或其委托代理人在報(bào)價(jià)邀請函要求簽字的地方簽字。報(bào)價(jià)人的法定代表人授權(quán)代理人簽字的，報(bào)價(jià)文件應(yīng)附由法定代表人簽署的授權(quán)委托書。簽字或蓋章的具體要求：在有要求簽字或加蓋單位章的位置簽字或加蓋單位章。將簽字、蓋章版的報(bào)價(jià)文件上傳中山翠亨集團(tuán)有限公司陽光采購平臺。