呼倫貝爾農(nóng)墾那吉屯農(nóng)牧場(chǎng)有限公司第七連隊(duì)（現(xiàn)代農(nóng)牧業(yè)）塑料大棚第十一區(qū)（棚號(hào)1104、1105、1106、1108、1109、1110）整體招租（租金底價(jià)4200元，租期1年）(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2024NM1004336)

特別
告知

1、標(biāo)的位于點(diǎn)擊登錄查看第七連隊(duì)（現(xiàn)代農(nóng)牧業(yè)）塑料大棚第十一區(qū)，每棟塑料大棚占地面積均為1畝左右，均為鋼結(jié)構(gòu)骨架，原為塑料棚膜，現(xiàn)狀況為基本無(wú)棚膜。用水和用電產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，承租方不享受任何補(bǔ)貼。本次出租標(biāo)的租期為1年，公告披露面積僅供參考，租賃面積以實(shí)際勘驗(yàn)面積為準(zhǔn)，成交后不因面積變化等調(diào)整租賃價(jià)格。本次出租標(biāo)的僅限用于中草藥種植，未經(jīng)出租方書(shū)面批準(zhǔn)，不得擅自更改大棚使用性質(zhì)，不得隨意轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng)。

2、標(biāo)的棚內(nèi)目前種植有中草藥，如此次最終承租方非原承租方，則最終承租方需向原承租方支付每畝6000元，合計(jì)36000元的中草藥種植費(fèi)用（原承租方無(wú)法提供發(fā)票）。

3、請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，勘驗(yàn)聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看****，了解標(biāo)的實(shí)際情況，承租方同意按現(xiàn)狀承租，在后續(xù)使用過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，由承租方負(fù)責(zé)出資維修，與出租方無(wú)關(guān)。涉及承租方經(jīng)營(yíng)需要辦理的相關(guān)手續(xù)（出租方可協(xié)助），由承租方自行負(fù)責(zé)辦理。項(xiàng)目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)，與當(dāng)?shù)貒?guó)土、規(guī)劃等相關(guān)部門(mén)溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力。內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

4、租賃資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，成交后，不得因面積變化、設(shè)施狀況等調(diào)整租賃價(jià)格。

5、本標(biāo)的用途不得存放危險(xiǎn)化學(xué)用品，不可從事國(guó)家法律禁止的活動(dòng)等。如有發(fā)生爆炸、火災(zāi)等情況均由承租方負(fù)責(zé)。合法種植經(jīng)營(yíng)，保證出售產(chǎn)品達(dá)到食品安全。因管理不善造成的個(gè)人及第三人財(cái)產(chǎn)、人身?yè)p害，由承租方自行承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6、 本次出租標(biāo)的有原承租方，原承租方租賃到期日為****，如最終承租方為原承租方，租賃開(kāi)始時(shí)間接續(xù)上一租期。

原承租方不放棄優(yōu)先租賃權(quán)，原承租方應(yīng)在本項(xiàng)目招租公告期間向中心提出承租申請(qǐng)，提交承租申請(qǐng)資料，并按照公告要求交納保證金。原承租方行權(quán)方式如下：（1）原承租方與其他意向承租方同時(shí)參與網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)；（2）網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)結(jié)束后，如最高報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)者非原承租方，則中心工作人員將最高報(bào)價(jià)以書(shū)面函告的形式通知原承租方，征詢(xún)其是否行使優(yōu)先權(quán)（原承租方須書(shū)面回復(fù)）。如原承租方行使優(yōu)先權(quán)，則原承租方直接以該最高價(jià)成交；如原承租方放棄優(yōu)先權(quán)，則最高報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)者為最終承租方；（3）如原承租方未成為最終承租方，則原承租方在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起20個(gè)工作日內(nèi)移交標(biāo)的（原承租方報(bào)名并交納保證金后競(jìng)租不成功的，保證金轉(zhuǎn)為騰退保證金），原承租方延遲移交標(biāo)的的，由出租方負(fù)責(zé)清退；出租方從競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起第21個(gè)工作日起，按新租金標(biāo)準(zhǔn)按日向原承租方收取租金，該租金從騰退保證金中扣除，原承租方延遲退房超過(guò)20個(gè)工作日，出租方有權(quán)扣除原承租方全部騰退保證金。

7、本次標(biāo)的的出租競(jìng)價(jià)方式為“網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)”：

（1）意向受讓方在公告競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)通過(guò)系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)時(shí)間未結(jié)束前，可重新進(jìn)行報(bào)價(jià)，意向受讓方最后一次報(bào)價(jià)即為最終報(bào)價(jià)；報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，最高的最終報(bào)價(jià)即為成交價(jià)，成交價(jià)按照“價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先”的原則確定（即兩個(gè)或以上意向受讓方的，最終報(bào)價(jià)相同情況下，最先報(bào)價(jià)者的報(bào)價(jià)為成交價(jià)），原承租方參與競(jìng)價(jià)的按照“特別告知”第6條執(zhí)行；

（2）報(bào)價(jià)結(jié)果及成交價(jià)以系統(tǒng)記錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。報(bào)價(jià)系統(tǒng)顯示“本次報(bào)價(jià)結(jié)束”時(shí)，本次報(bào)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

8、在通過(guò)e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過(guò)程中，出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》及任何e交易平臺(tái)中

公開(kāi)披露的說(shuō)明中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過(guò)中心催告仍未履行

的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。

10、意向方報(bào)名請(qǐng)于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶(hù)（預(yù)留銀行賬戶(hù)名稱(chēng)須與

會(huì)員注冊(cè)名稱(chēng)一致，且銀行卡號(hào)須為該名稱(chēng)對(duì)應(yīng)卡號(hào)）匯入保證金。【不可用現(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租

方在將資金轉(zhuǎn)入錢(qián)包后，需將錢(qián)包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬（一次性支付）

無(wú)

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶(hù)。各意向承租方一旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問(wèn)題、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門(mén)核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終承租方，最終承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》并將《實(shí)物資產(chǎn)受讓?zhuān)ǔ凶猓┥暾?qǐng)書(shū)》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，雙方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》中明確的金額支付年租金及交易服務(wù)費(fèi)。承租方需在競(jìng)價(jià)成交后3個(gè)工作日內(nèi)向出租方指定賬戶(hù)支付壹仟捌佰元（￥1800.00元)押金后，出租方方可與承租方簽訂《租賃合同》。

3、中心在收到《租賃合同》、全部租金、交易服務(wù)費(fèi)及《價(jià)款轉(zhuǎn)付通知書(shū)》后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并將租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶(hù)。

4、出租方在收到租金之日起15個(gè)工作日內(nèi)，與承租方辦理完畢標(biāo)的移交，如出租方未能在公告約定時(shí)限移交出租的標(biāo)的，承租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，經(jīng)出租方書(shū)面同意后中心將原渠道無(wú)息退還承租方租金，且承租方不追究出租方任何責(zé)任。

5、對(duì)承租標(biāo)的的使用（經(jīng)營(yíng)）要求：承租方應(yīng)按照塑料大棚的使用性質(zhì)合理使用該大棚及其設(shè)施、設(shè)備。如因承租方使用不當(dāng)造成該大棚及設(shè)施損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

6、承租標(biāo)的的維修要求：在租賃期間，承租方自行負(fù)責(zé)維修更換所租賃大棚的一切地上設(shè)施，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

7、承租標(biāo)的的改善要求：承租方不得隨意改變塑料大棚的承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變?cè)摯笈锏膬?nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)該大棚結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時(shí)，需征得出租方書(shū)面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔(dān)。

8、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在塑料大棚租賃期間未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將大棚整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、抵押、擔(dān)保給第三方或其他損害房屋的行為否則出租方有權(quán)無(wú)條件收回大棚。

9、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)：標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生等費(fèi)用由出租方承擔(dān)（其中涉及出租方已提前交納的費(fèi)用，承租方須根據(jù)剩余未使用期限計(jì)算相應(yīng)費(fèi)用，退還至出租方指定賬戶(hù)；標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地使用稅外的一切其他稅、費(fèi)（包括但不限于水、電、衛(wèi)生等）均由承租方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付。

10、在租賃期間對(duì)消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。承租方須確保使用塑料大棚的安全，自行、自費(fèi)辦理和完善政府要求的經(jīng)營(yíng)、消防等相關(guān)證照、手續(xù)或批文。承租人應(yīng)妥善使用大棚的水、電、氣等設(shè)施，避免火災(zāi)，如因承租人使用不當(dāng)引起火災(zāi)造成損失由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。

11、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

12、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。