杭州市****
掛牌價(jià)格 | 247,196.00 元(首年) | 出租面積 | 322.50平方米 |
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信息披露起始日期 | **** |
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信息披露截止日期 | **** |
出租標(biāo)的地址 | 杭州市**** |
交易機(jī)構(gòu) | 注冊(cè)、報(bào)名、競(jìng)價(jià)輔導(dǎo)請(qǐng)聯(lián)系 400-696-3939 |
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng),依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實(shí)意思表示,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項(xiàng)外,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
(3)我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);
(5)我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn);
(6)我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負(fù)責(zé)解決;
(7)若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等;
(8)在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺(tái)無(wú)關(guān)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及浙江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
標(biāo)的狀態(tài) | 使用(原合同于****截止。) |
其他權(quán)利情況 | 無(wú) |
其他披露事項(xiàng) | 1、權(quán)證相關(guān)信息:取得產(chǎn)權(quán)證明。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況:無(wú)。 3、是否辦理抵押登記:否。 4、是否設(shè)立居住權(quán):否。 5、此次競(jìng)租僅為房產(chǎn)租賃權(quán),競(jìng)租人須查詢(xún)和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況以及周邊環(huán)境等,就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見(jiàn)。此次競(jìng)租標(biāo)的不包含室內(nèi)裝修及設(shè)施、設(shè)備(消防設(shè)施、電梯等)。標(biāo)的出租面積為建筑面積(含公攤),實(shí)際出租位置及面積,以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察為準(zhǔn),如成交后對(duì)此產(chǎn)生疑義,一切責(zé)任均由承租方承擔(dān)。預(yù)約看房、咨詢(xún)電話(huà)****。 6、此次交易采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)(結(jié)果行權(quán))方式,優(yōu)先權(quán)行權(quán)規(guī)則如下: 結(jié)果行權(quán):動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)先由非優(yōu)先權(quán)人競(jìng)買(mǎi)方先按信息公告規(guī)定的方式在自由報(bào)價(jià)期及限時(shí)報(bào)價(jià)期(合稱(chēng)“競(jìng)價(jià)階段”,下同)進(jìn)行競(jìng)價(jià),競(jìng)價(jià)階段結(jié)束后競(jìng)價(jià)產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)人和最高報(bào)價(jià)(優(yōu)先權(quán)人不參加競(jìng)價(jià)階段的報(bào)價(jià)過(guò)程)。上述最高報(bào)價(jià)人可在競(jìng)價(jià)階段最高報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上再報(bào)價(jià)一次(須不低于前述最高報(bào)價(jià)且在600秒內(nèi)完成報(bào)價(jià)),該報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)結(jié)束后,由優(yōu)先權(quán)人在下述規(guī)定時(shí)間內(nèi)就最終報(bào)價(jià)表達(dá)是否行使優(yōu)先承租權(quán): (1)若優(yōu)先權(quán)人未在3600秒內(nèi)行權(quán),則報(bào)最終報(bào)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)方為受讓方。 (2)若優(yōu)先權(quán)人在3600秒內(nèi)行權(quán),則受讓方為優(yōu)先權(quán)人。 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)分為三個(gè)階段:第一階段為非優(yōu)先權(quán)人競(jìng)得自由報(bào)價(jià)及限時(shí)報(bào)價(jià)階段最高報(bào)價(jià),即自由報(bào)價(jià)期+限時(shí)報(bào)價(jià)期(競(jìng)價(jià)階段);第二階段為競(jìng)價(jià)階段產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)人追加報(bào)價(jià),即最終報(bào)價(jià)考慮期,用時(shí)至多600秒;第三階段為優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先權(quán),即行權(quán)考慮期,用時(shí)至多3600秒。 特殊情形:如非優(yōu)先權(quán)人競(jìng)買(mǎi)方在第一階段均未產(chǎn)生報(bào)價(jià)的,則第二階段自然消滅,直接進(jìn)入第三階段,該情形下的第三階段用時(shí)至多3600秒。優(yōu)先權(quán)人在第三階段須行使優(yōu)先權(quán)報(bào)價(jià)后方可成交,如優(yōu)先權(quán)人未在第三階段行使優(yōu)先權(quán)報(bào)價(jià)視為優(yōu)先權(quán)人放棄競(jìng)買(mǎi)。 |
出租方基本情況 | 出租方名稱(chēng) | 點(diǎn)擊登錄查看 |
聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看 | |
聯(lián)系方式 | 固定電話(huà):**** | |
聯(lián)系地址 | 杭州市**** |
交易條件 | 租金掛牌價(jià) | 247,196.00 元(首年) | |||
是否有保留價(jià) | 無(wú) | ||||
租金掛牌價(jià)備注 | 247196 元(首年) | 是否優(yōu)先承租權(quán)情況 | 是 | ||
租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則,一年一付,具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 | 出租用途 | 辦公用房,免餐飲,不得住人(企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)需符合出租方產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃要求,需為從事數(shù)字、科技、金融、貿(mào)易、文創(chuàng)等企業(yè),具體以出租方出具的《業(yè)態(tài)確認(rèn)函》為準(zhǔn)) | ||
與交易相關(guān)的其他條件 | 1、采用先付款后使用的原則。 2、承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)將首期租金及履約保證金并打入出租方指定賬戶(hù)并憑交款賃據(jù)同出租方簽訂《房屋租賃合同》。項(xiàng)目成交(即競(jìng)買(mǎi)方被確定為承租方)后,競(jìng)租保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金,浙江產(chǎn)權(quán)交易所在項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶(hù),租賃合同簽訂后立約保證金轉(zhuǎn)為首期租金的一部分。 3、履約保證金:首年成交租金的20%。 4、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營(yíng)證照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照及手續(xù),并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的,出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解,并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開(kāi)設(shè)審批(包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)),或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),承租方承諾獨(dú)立承擔(dān),出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 5、出租標(biāo)的使用過(guò)程中的水、電、物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān),具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 6、出租標(biāo)的按騰退后現(xiàn)狀交付使用,交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好,不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 7、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的,裝修方案需書(shū)面報(bào)出租方審核通過(guò)后方可進(jìn)行。出租期內(nèi),承租方可根據(jù)需要對(duì)承租房屋進(jìn)行改建、裝修、安裝設(shè)備,但在裝修和使用過(guò)程中不得擅自對(duì)標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行分割,不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)、地面防漏設(shè)施、防雷設(shè)施等;整體改建、裝修、安裝設(shè)備的方案須報(bào)出租方批準(zhǔn),進(jìn)場(chǎng)裝修須服從出租方的統(tǒng)一管理,改建、裝修、安裝設(shè)備的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 8、出租標(biāo)的目前處于使用中,如非原承租人承租,需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同。承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性,如競(jìng)得后30個(gè)自然日內(nèi)交付的按租賃期順延處理,超過(guò)30個(gè)自然日的雙方協(xié)商處理。如自項(xiàng)目成交后第60個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié),出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 如原承租人承租,承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同,如自項(xiàng)目成交后第30個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié),出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 9、標(biāo)的租賃期間,未經(jīng)出租方書(shū)面同意,承租方不得擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租(未經(jīng)出租方書(shū)面認(rèn)可的聯(lián)營(yíng)、合伙、合股、合作、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、承包等實(shí)際性改變經(jīng)營(yíng)主體的行為均視為轉(zhuǎn)租)。 10、標(biāo)的租賃期間,承租方應(yīng)對(duì)出租方財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé),保證承租財(cái)產(chǎn)完整無(wú)損,如有損壞,照價(jià)賠償;嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)**** | ||||
租期 | 1年 | ||||
有無(wú)免租期 | 無(wú) | ||||
承租方資格條件 | 1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人企業(yè)。 2、意向方報(bào)名時(shí)需取得出租方出具的《業(yè)態(tài)確認(rèn)函》[執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):意向方須在報(bào)名截止前二個(gè)工作日上午11:30前向出租方書(shū)面遞交《業(yè)態(tài)方案》(內(nèi)容包括但不限于經(jīng)營(yíng)范圍、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)及公司介紹等),如出租方認(rèn)為相關(guān)證明資料仍不能有效證明的,可要求意向方進(jìn)一步提供證明材料,經(jīng)出租方審核同意后取得《業(yè)態(tài)確認(rèn)函》]。 3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 | ||||
保證金事項(xiàng) | 交納金額(萬(wàn)元) | 4.9439 | 交納時(shí)間 | 意向方需在信息披露期滿(mǎn)日17:00前交納保證金(以“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單完成支付為準(zhǔn))。 | |
溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,您的資金匯入銀行賬戶(hù)后,在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶(hù)”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延,請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。 | ||||
交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
保證金扣除條款 | 1.競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)結(jié)束后,未被確定為承租方的競(jìng)買(mǎi)方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買(mǎi)保證金情形的,其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買(mǎi)方的“我的賬戶(hù)”中。 2.項(xiàng)目成交(即競(jìng)買(mǎi)方被確定為承租方)后,承租方遞交的競(jìng)買(mǎi)保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金,浙交所在項(xiàng)目成交后十個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶(hù)。 |
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10個(gè)工作日 |
信息發(fā)布期滿(mǎn)后,如未征集到意向承租方 | 延長(zhǎng)信息披露,不變更信息披露內(nèi)容,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng),最多延長(zhǎng)3個(gè)周期。 | |
是否自動(dòng)延牌 | 是 | |
延牌情況 | 目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日 | |
遴選方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | |
遴選方案主要內(nèi)容 | 1、信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期滿(mǎn)日下午5時(shí)整止,期間征集意向方并辦理線(xiàn)上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿(mǎn)日下午5時(shí)(報(bào)名截止時(shí)間)前在“浙交匯”平臺(tái)完成線(xiàn)上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無(wú)效。 2、掛牌期滿(mǎn)后,如未征集到合格競(jìng)租方,則延長(zhǎng)信息披露:不變更掛牌條件,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng),按照3個(gè)延期周期數(shù)延期。 3、信息披露期滿(mǎn)后,如征集到一家(或一家以上)符合條件的競(jìng)買(mǎi)方,則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。 |
項(xiàng)目附件 | 《報(bào)名所需材料清單及說(shuō)明》.docx 《房屋租賃合同(樣稿)》.pdf 《實(shí)地勘察證明》.docx 《授權(quán)委托書(shū)》.docx 《特別事項(xiàng)約定》.docx 《浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本》(動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)).docx |
交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 朱女士 | 電話(huà) | 400-696-3939 |
傳真 | 郵箱 | |||
地址 | 浙江省杭州市**** | 網(wǎng)址 | www.zjpse.com |