內(nèi)蒙古佰辰鈺泰煤炭有限公司持有的洗選煤廠中的機(jī)械設(shè)備及煤棚打包出租（首年租金底價(jià)403.8萬(wàn)元/年，租期3年）

特別
告知

*本標(biāo)的成交后，出租方根據(jù)成交年租金，每季度開(kāi)具增值稅發(fā)票（即每季度開(kāi)具成交年租金的25%），其中煤棚按9%稅率開(kāi)具增值稅發(fā)票，其余11項(xiàng)設(shè)備按13%稅率開(kāi)具增值稅發(fā)票，請(qǐng)各意向方悉知。

1、本次租賃的標(biāo)的為點(diǎn)擊登錄查看持有的洗選煤廠中的機(jī)械設(shè)備及煤棚打包出租，包括12項(xiàng)租賃內(nèi)容，其中11項(xiàng)設(shè)施設(shè)備明細(xì)見(jiàn)附件清單，1項(xiàng)煤棚租賃面積約13000㎡，租賃標(biāo)的位于鄂爾多斯市，本次出租的地上構(gòu)筑、地上房屋建筑物及機(jī)器設(shè)備情況均詳見(jiàn)附件，本次出租標(biāo)的均處于閑置狀態(tài)。標(biāo)的需承租方實(shí)地勘驗(yàn)，以勘驗(yàn)面積為準(zhǔn)，出租價(jià)格不因面積調(diào)整，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。

2、本次出租標(biāo)的租期為3年，掛牌價(jià)為該項(xiàng)目1年租金的招租底價(jià)。

3、請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關(guān)的所有情況，并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，公告涉及圖片及相關(guān)數(shù)據(jù)僅供參考。涉及承租方使用需要辦理的相關(guān)手續(xù)，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理。內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。項(xiàng)目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

5、本次出租涉及的標(biāo)的面積、標(biāo)的圖片以出租方提供的資料為參考，請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)、國(guó)土、規(guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，承租標(biāo)的后不得以任何理由而放棄承租標(biāo)的。內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

6、請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力。內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

7、在通過(guò)e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過(guò)程中，出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》及任何e交易平臺(tái)中公開(kāi)披露的說(shuō)明中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過(guò)中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。

9、意向方報(bào)名請(qǐng)于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱須與會(huì)員注冊(cè)名稱一致，且銀行卡號(hào)須為該名稱對(duì)應(yīng)卡號(hào)）匯入保證金。【不可用現(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。

10、如發(fā)生政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同將自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。出租方須提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知承租方，承租方無(wú)條件搬遷，改造維修形成的附著物及在承租期間對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修增添的附屬物在租賃期結(jié)束后歸出租方所有。承租方逾期（具體時(shí)間以書(shū)面通知單確定時(shí)間為準(zhǔn)）未完成搬遷的，每逾期1日，須按合同規(guī)定日租金3倍繳納逾期占用費(fèi)用，出租方保留起訴追究承租方違約責(zé)任的權(quán)利。出租方不承擔(dān)承租方所有已投入費(fèi)用，當(dāng)年已繳納租金按照實(shí)際租賃期限進(jìn)行結(jié)算。

1、承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn) 狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問(wèn)題、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)， 否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終承租方，最終承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》并將《實(shí)物資產(chǎn)受讓（承租）申請(qǐng)書(shū)》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，出租方在收到中心與承租方簽字蓋章的《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方簽訂《租賃合同》、《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。

3、最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》中明確的金額支付首期租金及交易服務(wù)費(fèi)。中心在收到首期租金、交易服務(wù)費(fèi)及價(jià)款轉(zhuǎn)付通知書(shū)后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并將首期年租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。中心僅負(fù)責(zé)首期年租金結(jié)算，剩余租金承租方須按照《租賃合同》約定時(shí)間以現(xiàn)金方式向出租方指定賬戶繳納年度租金。同時(shí)，承租方根據(jù)《租賃合同》約定向出租方指定銀行賬戶支付100萬(wàn)元承租押金。

4、承租方支付的押金，在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時(shí)，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金無(wú)息退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時(shí)，出租方相應(yīng)扣減或不予退還押金。

5、出租方收到首期租金后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理完畢標(biāo)的移交。

6、對(duì)承租標(biāo)的的使用要求：本次出租標(biāo)的只可用于洗煤廠日常經(jīng)營(yíng)使用，禁止存放危險(xiǎn)化學(xué)品，不得從事產(chǎn)生從事國(guó)家法律禁止的活動(dòng)等。如有發(fā)生爆炸、火災(zāi)等情況均由承租方負(fù)責(zé)。承租方應(yīng)按照標(biāo)的使用性質(zhì)合理使用本標(biāo)的。如因承租方使用不當(dāng)造成該標(biāo)的損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

7、承租標(biāo)的的維護(hù)要求：在租賃期內(nèi)，承租方自行負(fù)責(zé)標(biāo)的修繕、維護(hù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如標(biāo)的無(wú)法使用涉及維修的，所涉及到的所有費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

8、承租標(biāo)的的改善要求：承租方不得隨意改變標(biāo)的的結(jié)構(gòu)。如需改變?cè)摌?biāo)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)該標(biāo)的結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時(shí)，需征得出租方書(shū)面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔(dān)。

9、改造維修形成的附著物及在承租期間對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修增添的附屬物，承租方在租賃中途退租、違約或租賃期結(jié)束后歸出租方所有，承租方不得以裝修、設(shè)備投入向出租方提出任何補(bǔ)償及折舊攤分，承租方不得人為破壞，如損害出租方有權(quán)扣除押金，并有權(quán)向承租方追償因此所遭受的一切損失（包括但不限于出租方在剩余租賃期限內(nèi)的租金利益損失、律師費(fèi)、公證費(fèi)及其他為彌補(bǔ)損失而付出的費(fèi)用等）。

10、承租方在標(biāo)的租賃期內(nèi)未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將標(biāo)的整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、抵押，否則出租方有權(quán)沒(méi)收全部押金并無(wú)條件收回本次租賃的標(biāo)的。

11、租賃期內(nèi)，承租方為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人。租賃期間標(biāo)的出現(xiàn)因漏水等情況造成出租方或第三人人身財(cái)產(chǎn)損失的，由承租人承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、郵寄費(fèi)等全部費(fèi)用）。

12、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)：標(biāo)的交付前所產(chǎn)生的水、電、房產(chǎn)稅、土地稅、采暖費(fèi)等稅費(fèi)由出租方承擔(dān)，交付后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅等以外所有稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)等其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及因修繕?lè)课菟a(chǎn)生的費(fèi)用和其他費(fèi)用。

13、在租賃期間對(duì)消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。

14、承租相關(guān)其它條件以最終簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)，實(shí)際簽署《租賃合同》時(shí)條款內(nèi)容若有增減改動(dòng)的，不得與公告內(nèi)容相違背。

15、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。