曹二村四溢圍地塊的租賃使用權(quán)公開競投公告

為推行村務(wù)公開，體現(xiàn)公平、公正、公開的辦事原則，點擊登錄查看（以下簡稱“招標(biāo)方”）定于****（星期五）上午10：00至10：30（如有特殊情況改期的，另行通知），在“中山市****

租賃合同期限為10年，其中****至****為新舊交接期及免租期。（詳見上表）

1、網(wǎng)上電子競投，公開競價，價高者得，中標(biāo)價含稅。

2、該標(biāo)的物的競投保證金詳見上表。

3、每次競投單位:以100元/畝/年為1個競投單位，每競投一次，租金增加100元/畝/年，每次叫價可以是100元/畝/年的整數(shù)倍。

4、該標(biāo)的物租金每年繳交一次，每3年遞增6%，先交租后使用。

1、報名方式及時間：

（1）本項目只接受網(wǎng)上報名，報名入口為中山市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址https:****/）或“中山市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序；

（2）報名時間為發(fā)布該公告起至****各競投人在網(wǎng)上報名時，必須及時繳納競投保證金并上傳保證金的銀行回單（或銀行憑證）。（競投保證金于****17:00前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬信息為準(zhǔn)。為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及競投保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納競投保證金的，或競投保證金款未在指定日期前到賬的，均無法完成報名。）注意保證金轉(zhuǎn)出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金（由于轉(zhuǎn)出保證金后可能會出現(xiàn)2個工作日或以上的時間才能到賬，因此建議競投意向者提前2個工作日或以上的時間轉(zhuǎn)賬并確保保證金到賬），上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報名。轉(zhuǎn)賬時請認真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。

2、報名人資格要求：

（1）競投人中標(biāo)后必須是實際經(jīng)營方并在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外；

（2）.被列入廣東省失信名單（失信被執(zhí)行人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法失信主體名單、統(tǒng)計領(lǐng)域嚴(yán)重失信企業(yè)名單、拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單）的不得報名；

（3）本村決定對五年內(nèi)拖欠古鎮(zhèn)鎮(zhèn)各村集體租金的單位及個人，不接受其參投。

（4）下列人員不得參與投標(biāo)：①被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”記錄名單；②尚在服刑人員（含監(jiān)外執(zhí)行、緩刑考驗期未滿人員）；③存在違法行為的人員：在招標(biāo)投標(biāo)過程中存在串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為的人員。

（5）如參標(biāo)人在中標(biāo)后被發(fā)現(xiàn)有違反上述行為的，招標(biāo)方將沒收競投保證金，廢除中標(biāo)資格。

3、新用戶注冊要求：

未進行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個體戶或個人，報名競投前，需通過系統(tǒng)進行用戶注冊，根據(jù)用戶實際情況按企業(yè)、個體戶或個人身份進行注冊，通過統(tǒng)一身份認證平臺注冊。

4.報名流程：

（用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報名成功）

（1）競投意向人登錄到中山市****

（2）選中意向項目后，進行報名資格審核，獲取保證金賬號，繳納保證金并上傳競投保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，競投意向人應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報名手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構(gòu)聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實有效。

（3）其他事項：每個交易項目對應(yīng)一個保證金賬號，競投用戶如需競投多個交易項目，需點擊查詢對應(yīng)項目的保證金賬號。本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在中山市****

5、競投保證金交納

（1）各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬。

（2）競投保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。競投保證金如需退回競投人的，則默認原路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。

（3）保證金轉(zhuǎn)出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報名。轉(zhuǎn)賬時請認真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。

****（星期五）上午10：00在“中山市****

1、本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，公開競價，按照價高者得的原則確定中標(biāo)單位，中標(biāo)價均含稅。本交易項目不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在中山市****

2、本項目的競投時間為30分鐘，請競投人在規(guī)定時間內(nèi)進行報價，一旦出價，不予撤銷，最高報價為競得價。若競投人在競投結(jié)束時間前三分鐘內(nèi)報價的，系統(tǒng)將自動在報價后順延三分鐘，等待下一次出價，以此類推。超過3分鐘沒有報價的，以最高報價為競得價。若30分鐘內(nèi)沒人競價，作流標(biāo)處理。

1、中標(biāo)者必須在結(jié)果公示結(jié)束的次日內(nèi)（即****前）內(nèi)到曹二村委會經(jīng)濟辦公室簽訂租賃合同及相關(guān)文件。

2、租金為每年一繳，先交租金后使用。中標(biāo)者所繳交的競投保證金50000元將自動轉(zhuǎn)為中標(biāo)物的租賃保證金。中標(biāo)者必須在結(jié)果公示結(jié)束次日內(nèi)（即****前）繳交****至****的租金（****至****為免租期，免收租金），詳見合同公示版本。

3、若中標(biāo)者未能按時簽訂租賃合同及其他相關(guān)文件，不交納租賃使用權(quán)費、租賃保證金、不全額支付租金的，或有其他違反本方案或相關(guān)文件的行為的，則視為中標(biāo)者放棄中標(biāo)，村委會有權(quán)沒收其競投保證金，收回該租賃物的使用權(quán)另行處理，并保留追究當(dāng)事人法律責(zé)任的權(quán)利。

4、已按時繳交競投保證金的投標(biāo)者，如在投標(biāo)當(dāng)天沒有參加競投的，則視為自動棄權(quán)。

5、已交競投保證金的投標(biāo)者沒有中標(biāo)或沒有參加競投的，平臺將于公開競投之日起7個工作日內(nèi)無息退還競投保證金給投標(biāo)者。

1、未經(jīng)我村書面同意，中標(biāo)方不得擅自將本租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人耕作或養(yǎng)殖，否則視作中標(biāo)者根本違約，招標(biāo)方有權(quán)單方解除合同收回標(biāo)的物，已交付的所有保證金和租金全部由招標(biāo)方?jīng)]收。

2、租賃期內(nèi)，中標(biāo)方因水浸或其他因素導(dǎo)致的經(jīng)濟損失的，招標(biāo)方不作任何補償或賠償。

3、如本租賃物須延期交付的，租賃期限相應(yīng)后延。

中標(biāo)后將簽訂的租賃合同樣板已在曹二村委會公告欄公示，若您參與本競標(biāo)活動則表明您已知曉并接受本投標(biāo)方案及將簽訂的租賃合同、的條款。

中山市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化管理平臺（https:****）、古鎮(zhèn)鎮(zhèn)曹二村黨群服務(wù)中心（微信公眾號）

招標(biāo)方：點擊登錄查看

聯(lián)系人：點擊登錄查看

聯(lián)系電話：****、****

本投標(biāo)說明最終解釋權(quán)歸屬點擊登錄查看。