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下載附件4-1：公開競(jìng)租招商資產(chǎn)信息表.xlsx
下載附件4-3：A1地塊熱點(diǎn)資產(chǎn)示意圖.pdf
閩南農(nóng)副產(chǎn)品物流中心A1地塊資產(chǎn)競(jìng)租公告（一）
為做好閩南農(nóng)副產(chǎn)品物流中心的招商工作，點(diǎn)擊登錄查看根據(jù)《閩南農(nóng)副產(chǎn)品物流中心2025-2027年專業(yè)化招商方案》，結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際情況和經(jīng)營(yíng)需要，特制定本競(jìng)租方案。
一、競(jìng)租資產(chǎn)范圍:閩南農(nóng)副產(chǎn)品物流中心A1地塊的豆制品區(qū)、干菜區(qū)、水葉菜區(qū)、腌制品區(qū)(含豆芽）、蓮藕區(qū)，資產(chǎn)數(shù)量為222個(gè)攤位，合計(jì)面積為3996㎡，具體詳見附件4-1：公開競(jìng)租招商資產(chǎn)信息表。
☆注：各行業(yè)類別、攤位數(shù)量劃分為暫定，招租方有權(quán)根據(jù)報(bào)名情況進(jìn)行調(diào)整并于競(jìng)租前現(xiàn)場(chǎng)公布。
二、競(jìng)租人資格條件及要求：經(jīng)營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品和農(nóng)副產(chǎn)品及相關(guān)配套行業(yè)的法人或自然人。有惡意違約、拖欠較大金額租金或存在被司法機(jī)關(guān)判定為承擔(dān)違約責(zé)任、列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單和夏商集團(tuán)資產(chǎn)出租承租人信用體系負(fù)面清單等情形的原承租人不得報(bào)名參與競(jìng)租。
三、租賃期限：合同簽約期限2年，如中途承租，可根據(jù)實(shí)際確定合同期限，但不得超過本方案的租賃期限。
1、屬于原租人的合同期自****起至****止。
2、非原租人的合同期自合同簽訂之日起至****止。
四、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和功能：競(jìng)租資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和功能以附件內(nèi)公示的為準(zhǔn)。競(jìng)租人競(jìng)得資產(chǎn)承租權(quán)后，未經(jīng)招租方許可不能改變資產(chǎn)目前的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和功能，若競(jìng)租人私自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和功能，招租方有權(quán)取消其承租資格，并沒收保證金。
五、競(jìng)租方式：按照公開、公平、公正的原則，采用公開競(jìng)租的方式進(jìn)行招商，即參與競(jìng)租同一行業(yè)類別的競(jìng)租人按競(jìng)租金額從高至低依次選位。競(jìng)租資產(chǎn)設(shè)置保底價(jià)和封頂價(jià)，競(jìng)租人所報(bào)的競(jìng)租金額必須達(dá)到保底價(jià)方為有效報(bào)價(jià)；超過封頂價(jià)的，以封頂價(jià)計(jì)算。競(jìng)租金額在保底價(jià)的基礎(chǔ)上以5元為單位向上加價(jià)，加價(jià)不足5元的，視同為5元；競(jìng)租資產(chǎn)的保底價(jià)和封頂價(jià)如下：
| 序號(hào) | 行業(yè) | 保底價(jià) （元/㎡.月） | 封頂價(jià) （元/㎡.月） | 備注 |
| 1 | A1地塊 豆制品 | 100 | 180 | 每人最多限報(bào)名2個(gè)檔位 |
| 2 | A1地塊 干菜 | 200 | 300 | 每人最多限報(bào)名3個(gè)檔位 |
| 3 | A1地塊 水葉菜 | 145 | 180 | 每人最多限報(bào)名4個(gè)檔位 |
| 4 | A1地塊 腌制品(含豆芽） | 90 | 180 | 每人最多限報(bào)名4個(gè)檔位 |
| 5 | A1地塊 蓮藕 | 110 | 125 | 每人最多限報(bào)名3個(gè)檔位 |
六、競(jìng)租保證金：參與競(jìng)租需按每個(gè)攤位10000元，繳交競(jìng)租保證金。原承租人以現(xiàn)有的履約保證金作為競(jìng)租保證金，不需另外繳交保證金；非原承租人在報(bào)名時(shí)繳交競(jìng)租保證金。競(jìng)租人成功競(jìng)得資產(chǎn)承租權(quán)后競(jìng)租保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃合同的履約保證金，按公示（詳見附件4-1）的資產(chǎn)履約保證金多退少補(bǔ)；未競(jìng)得資產(chǎn)承租權(quán)的，將無息退還競(jìng)租保證金。
七、熱點(diǎn)資產(chǎn)：各業(yè)態(tài)區(qū)****
報(bào)名2個(gè)或2個(gè)以上攤位且競(jìng)租金額達(dá)到封頂價(jià)，選定位置包含熱點(diǎn)和非熱點(diǎn)資產(chǎn)的，非熱點(diǎn)資產(chǎn)須按封頂價(jià)承租。
競(jìng)租金額達(dá)到封頂價(jià)但只能選擇非熱點(diǎn)資產(chǎn)的，須按封頂價(jià)承租非熱點(diǎn)資產(chǎn)。
☆注：熱點(diǎn)攤位號(hào)為暫定，競(jìng)租方有權(quán)根據(jù)報(bào)名情況進(jìn)行調(diào)整并于競(jìng)租前現(xiàn)場(chǎng)公布。
八、競(jìng)租選位流程及規(guī)則：
1、選位時(shí)以檔位序號(hào)為順序，不得跳位選擇，2個(gè)（含）以上攤位的應(yīng)選擇相鄰的攤位，出現(xiàn)跨排位或跨區(qū)****
攤位選定后不得再更改，選位遲滯的或故意拖延時(shí)間的，招租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處置。
2、同一業(yè)態(tài)區(qū)公開競(jìng)租和二次抽簽方式相結(jié)合。競(jìng)租人為原承租人的，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。即原承租人與非原承租人的競(jìng)租金額相同時(shí)，則原承租人優(yōu)先。若原承租人之間、非原承租人之間競(jìng)租金額都相同時(shí)，則采取抽簽的方式?jīng)Q定選位順序，抽簽分為二次簽，即第一次為抽取抽簽順序，第二次為抽選位簽。
原承租人是以原承租攤位的實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和功能來認(rèn)定的。例如：所承租攤位是經(jīng)營(yíng)水葉菜的，認(rèn)定為水葉菜區(qū)的原承租人，不能認(rèn)定為其他行業(yè)的原承租人，以此類推。
九、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)事項(xiàng)
（一）報(bào)名時(shí)間：****至****（時(shí)間：工作日上午8:30至11:30；下午2:30至17:00）。
（二）報(bào)名地點(diǎn)：閩南農(nóng)副產(chǎn)品物流中心B3三樓會(huì)議室
（三）報(bào)名材料：競(jìng)租人須按以下要求提供材料。
1、原承租人報(bào)名時(shí)，須提交與閩夏公司簽訂的****到期的《租賃合同》或租金發(fā)票、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)證明文件。
2、非原承租人的個(gè)人報(bào)名時(shí)須提交本人身份證復(fù)印件；企業(yè)（單位）報(bào)名時(shí)須提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件。
3、報(bào)名人非法人本人還須提交代理人授權(quán)委托書等并加蓋公章。
十、競(jìng)租時(shí)間及地點(diǎn)
（一）競(jìng)租時(shí)間：
1、干 菜：
競(jìng)租報(bào)價(jià)：****，上午09:00-10:00;
競(jìng)租唱價(jià)：****，上午10:00-11:30;
2、水葉菜：
競(jìng)租報(bào)價(jià)：****，下午03:00-04:00;
競(jìng)租唱價(jià)：****，下午04:00-05:30;
3、蓮藕：
競(jìng)租報(bào)價(jià)：****，上午09:00-09:30;
競(jìng)租唱價(jià)：****，上午09:30-10:00;
4、豆制品：
競(jìng)租報(bào)價(jià)：****，上午10:00-10:30;
競(jìng)租唱價(jià)：****，上午10:30-11:30;
5、腌制品(含豆芽）：
競(jìng)租報(bào)價(jià)：****，下午03:00-03:30;
競(jìng)租唱價(jià)：****，下午03:30-04:00;
（二）競(jìng)租地點(diǎn)：閩南農(nóng)副產(chǎn)品物流中心B3三樓會(huì)議室。
十一、公告方式及時(shí)間：
1、本競(jìng)租方案在廈門市****
2、競(jìng)租結(jié)果公示及簽約。競(jìng)租結(jié)果在市****
十二、本次競(jìng)租過程，全程接受監(jiān)督小組監(jiān)督（監(jiān)督小組由閩夏公司股東代表、黨支部紀(jì)檢委員，黨辦主任）聯(lián)合組成，聯(lián)系電話****。
十三、其他事項(xiàng)
1、本次競(jìng)租的所有資產(chǎn)均按現(xiàn)狀進(jìn)行招商，承租人有權(quán)了解競(jìng)租資產(chǎn)的現(xiàn)狀。****-****（時(shí)間：工作日上午8:30至11:30；下午2:30至17:00）為競(jìng)租資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)查看日期，在此期間內(nèi)未到場(chǎng)察看的均視為已知曉資產(chǎn)的現(xiàn)狀，招租方視所有競(jìng)租人在競(jìng)租過程中的所有決定是在完全了解競(jìng)租資產(chǎn)現(xiàn)狀的情況下做出的決定。
如有疑問或現(xiàn)場(chǎng)查看競(jìng)租資產(chǎn)請(qǐng)聯(lián)系:****（洪女士）。
2、原承租人若未競(jìng)得原承租資產(chǎn)的承租權(quán)，應(yīng)按原租賃合同約定將資產(chǎn)騰空退還招租方。
3、租賃期間，租賃物依法或按政府有關(guān)部門規(guī)定被列入拆遷、征用等范圍內(nèi)的，或因政府行為、政府建設(shè)需要的，導(dǎo)致租賃合同不能履行，承租方應(yīng)在相關(guān)通知、公告或甲方要求的時(shí)間內(nèi)騰退租賃物交還招租方，并繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用。
4、本競(jìng)租方案的最終解釋權(quán)歸屬點(diǎn)擊登錄查看。
附件：4-1、公開競(jìng)租招商資產(chǎn)信息表
4-2、競(jìng)租規(guī)則
4-3、A1地塊熱點(diǎn)資產(chǎn)示意圖
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